Rua Teodoro Sampaio, 1996
- R$/m² construído
- 7.083
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.831
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 3 jan 2024
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 AN 1 | 3 jan 2024 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 680.000 | 7.083 | 8.831 | Matrícula 45937, 10º RI |
| A1 APTO 12 | 20 set 2021 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 5.195 | Matrícula 43805, 10º RI |
| A2 APTO 17 Venda de parte do imóvel | 22 set 2014 | 96 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 46077, 10º RI |
| A2 APTO 18 | 11 mar 2013 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 4.368 | 5.429 | Matrícula 2538, 10º RI |
| A2 APTO 15 | 20 ago 2012 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 270.000 | 2.812 | 3.506 | Matrícula 23002, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 2.812/m² para R$ 7.083/m² (+152%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Sampaio, 2010 | 1961 | 5 | 6.562 |
| Rua Francisco Iasi, 92 | 1969 | 3 | — |
| Rua Mourato Coelho, 495 | 1985 | 20 | — |
| Rua Francisco Iasi, 156 | 2013 | 3 | — |
| Rua Mourato Coelho, 461 | 2020 | 48 | 7.812 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2034 | 1970 | 11 | 6.429 |