Rua Teodoro Sampaio, 2010
- R$/m² construído
- 6.562
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.778
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 20 out 2023
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 11 | 20 out 2023 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 630.000 | 6.562 | 7.778 | Matrícula 15251, 10º RI |
| A2 APTO 18 | 19 fev 2021 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 455.000 | 4.740 | 5.617 | Matrícula 38038, 10º RI |
| APTO 13 | 27 mai 2015 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 4.375 | 5.185 | Matrícula 99186, 10º RI |
| APTO 15 | 28 mai 2009 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 1.481 | Matrícula 19587, 10º RI |
| APTO 13 | 23 nov 2007 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 76.000 | 792 | 938 | Matrícula 99186, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 792/m² para R$ 6.562/m² (+729%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +233%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Sampaio, 1996 | 1961 | 5 | 7.083 |
| Rua Francisco Iasi, 92 | 1969 | 3 | — |
| Rua Mourato Coelho, 495 | 1985 | 20 | — |
| Rua Francisco Iasi, 156 | 2013 | 3 | — |
| Rua Mourato Coelho, 461 | 2020 | 48 | 7.812 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2034 | 1970 | 11 | 6.429 |