Rua Mourato Coelho, 461
- R$/m² construído
- 7.812
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.831
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 875 mil
- 7 nov 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 7 nov 2025 | 112 m² | 59 m² | R$ 875.000 | 7.812 | 14.831 | Matrícula 157553, 10º RI |
| AP 61 | 24 mar 2025 | 112 m² | 59 m² | R$ 765.000 | 6.830 | 12.966 | Matrícula 157557, 10º RI |
| AP 62 | 10 mar 2025 | 98 m² | 52 m² | R$ 620.000 | 6.327 | 11.923 | Matrícula 157558, 10º RI |
| AP 93 | 29 jan 2025 | 142 m² | 69 m² | R$ 1.571.230 | 11.065 | 22.771 | Matrícula 157571, 10º RI |
| AP 94 | 29 jan 2025 | 167 m² | 89 m² | R$ 1.978.770 | 11.849 | 22.233 | Matrícula 157572, 10º RI |
| AP 92 | 22 out 2024 | 142 m² | 69 m² | R$ 1.900.000 | 13.380 | 27.536 | Matrícula 157570, 10º RI |
| AP 91 | 15 out 2024 | 167 m² | 89 m² | R$ 1.900.000 | 11.377 | 21.348 | Matrícula 157569, 10º RI |
| AP 33 | 24 mai 2024 | 98 m² | 52 m² | R$ 489.170 | 4.992 | 9.407 | Matrícula 157547, 10º RI |
| AP 34 | 24 mai 2024 | 112 m² | 59 m² | R$ 610.830 | 5.454 | 10.353 | Matrícula 157548, 10º RI |
| AP 64 | 4 out 2022 | 112 m² | 59 m² | R$ 630.000 | 5.625 | 10.678 | Matrícula 157560, 10º RI |
| AP 44 | 12 set 2022 | 112 m² | 59 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 11.017 | Matrícula 157552, 10º RI |
| VG 26G Abaixo da referência | 26 abr 2022 | 55 m² | — | R$ 40.000 | 727 | — | Matrícula 157573, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 5.176/m² para R$ 7.812/m² (+51%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 59 m² privativos 12 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 52 m² privativos 11 unidades vendidas
- 167 m² construídos, 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 69 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mourato Coelho, 495 | 1985 | 20 | — |
| Rua Francisco Iasi, 92 | 1969 | 3 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1996 | 1961 | 5 | 7.083 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2010 | 1961 | 5 | 6.562 |
| Edifício São Tomaz Rua Navarro de Andrade, 46 | 1955 | 17 | 14.799 |
| Rua Navarro de Andrade, 72 | 1955 | 4 | 10.911 |