Rua Navarro de Andrade, 72
- R$/m² construído
- 10.911
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.163
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 31 jul 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.980.000 | 14.143 | 22.247 | Matrícula 84530, 10º RI |
| APTO 2 | 20 jun 2025 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.075.000 | 7.679 | 12.079 | Matrícula 84530, 10º RI |
| APTO 3 | 1 set 2023 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.320.000 | 8.919 | 14.043 | Matrícula 47372, 10º RI |
| VAGA 10 Garagem ou depósito | 1 set 2023 | 21 m² | — | R$ 180.000 | 8.571 | — | Matrícula 47377, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 8.919/m² para R$ 14.143/m² (+59%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
- 140 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Tomaz Rua Navarro de Andrade, 46 | 1955 | 17 | 14.799 |
| Edifício De Filippo Rua Simão Álvares, 356 | 1996 | 31 | 4.542 |
| Edifício Farah-munira Rua Teodoro Sampaio, 2023 | 1970 | 7 | — |
| Rua Navarro de Andrade, 20 | 1964 | 5 | 8.134 |
| Edifício São José Rua Mourato Coelho, 381 | 1965 | 5 | 7.870 |
| Rua Navarro de Andrade, 47 | 1959 | 8 | 11.268 |