Edifício Farah-munira
Rua Teodoro Sampaio, 2023
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 19 dez 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 19 dez 2022 | 171 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.500.000 | 8.772 | 11.111 | Matrícula 59248, 10º RI |
| APTO 2 | 28 mar 2022 | 171 m² | ≈ 135 m² | R$ 765.147 | 4.475 | 5.668 | Matrícula 59248, 10º RI |
| APTO 1 | 21 jan 2022 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 785.529 | 4.704 | 5.996 | Matrícula 78550, 10º RI |
| APTO 4 | 12 nov 2021 | 171 m² | ≈ 135 m² | R$ 715.000 | 4.181 | 5.296 | Matrícula 59249, 10º RI |
| APTO 3 | 2 jul 2021 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 580.000 | 3.473 | 4.427 | Matrícula 78551, 10º RI |
| APTO 2 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2017 | 171 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 59248, 10º RI |
| APTO 3 | 3 jul 2009 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 177.442 | 1.063 | 1.355 | Matrícula 78551, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.063/m² para R$ 4.704/m² (+343%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 2 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Tomaz Rua Navarro de Andrade, 46 | 1955 | 17 | 14.799 |
| Rua Navarro de Andrade, 72 | 1955 | 4 | 10.911 |
| Edifício De Filippo Rua Simão Álvares, 356 | 1996 | 31 | 4.542 |
| Rua Navarro de Andrade, 20 | 1964 | 5 | 8.134 |
| Edifício São José Rua Mourato Coelho, 381 | 1965 | 5 | 7.870 |
| Rua Navarro de Andrade, 47 | 1959 | 8 | 11.268 |