Edifício San Torino
Rua Sócrates, 555
- R$/m² construído
- 2.819
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.802
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VGS | 17 mar 2026 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 680.000 | 3.208 | 6.602 | Matrícula 270050, 11º RI |
| AP 71 E VGS | 1 set 2025 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 500.000 | 2.358 | 4.854 | Matrícula 270260, 11º RI |
| AP 72 E VGS | 29 abr 2025 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 710.000 | 3.349 | 6.893 | Matrícula 270261, 11º RI |
| AP 71 E VGS | 25 abr 2024 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 515.238 | 2.430 | 5.002 | Matrícula 270260, 11º RI |
| AP 71 E VGS Cessão de direitos | 25 abr 2024 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 515.238 | 2.430 | 5.002 | Matrícula 270260, 11º RI |
| AP 42 E VGS | 20 dez 2022 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 600.000 | 2.830 | 5.825 | Matrícula 270255, 11º RI |
| AP 41 E VGS | 27 out 2022 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 480.000 | 2.264 | 4.660 | Matrícula 270254, 11º RI |
| AP 12 E VGS Venda de parte do imóvel | 15 jul 2022 | 212 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 270249, 11º RI |
| AP 82 E VGS | 10 dez 2021 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 470.000 | 2.217 | 4.563 | Matrícula 270263, 11º RI |
| AP 61 E VGS | 20 abr 2021 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 555.000 | 2.618 | 5.388 | Matrícula 270258, 11º RI |
| AP 22 E VGS Abaixo da referência | 14 out 2018 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 284.784 | 1.343 | 2.765 | Matrícula 244715, 11º RI |
| AP 92 E VGS | 9 jan 2017 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 545.000 | 2.571 | 5.291 | Matrícula 270265, 11º RI |
| AP 81 E VGS | 19 dez 2016 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 600.000 | 2.830 | 5.825 | Matrícula 270262, 11º RI |
| AP 92 E VGS | 27 nov 2014 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 435.000 | 2.052 | 4.223 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 72 E VGS | 30 out 2014 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 500.000 | 2.358 | 4.854 | Matrícula 270261, 11º RI |
| AP 81 E VGS Arrematação em leilão | 24 jan 2013 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 325.000 | 1.533 | 3.155 | Matrícula 270262, 11º RI |
| AP 92 E VGS | 2 set 2010 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 255.000 | 1.203 | 2.476 | Matrícula 270265, 11º RI |
| AP 61 E VGS | 30 out 2009 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 240.000 | 1.132 | 2.330 | Matrícula 270258, 11º RI |
| AP 111 E VGS | 21 out 2009 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 246.500 | 1.163 | 2.393 | Matrícula 270268, 11º RI |
| AP 31 E VGS | 3 jul 2009 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 210.000 | 991 | 2.039 | Matrícula 270252, 11º RI |
| AP 61 E VGS | 14 mai 2009 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 200.000 | 943 | 1.942 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 31 E VGS Adjudicação compulsória | 1 abr 2009 | 212 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 270252, 11º RI |
| AP 92 E VGS | 16 fev 2009 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 240.000 | 1.132 | 2.330 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 91 E VGS | 17 dez 2008 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 220.000 | 1.038 | 2.136 | Matrícula 244715, 11º RI |
| AP 22 E VGS | 8 dez 2008 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 212.000 | 1.000 | 2.058 | Matrícula 270251, 11º RI |
| AP 62 E VGS | 9 jan 2008 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 200.000 | 943 | 1.942 | Matrícula 270259, 11º RI |
| AP 42 E VGS | 6 nov 2007 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 190.000 | 896 | 1.845 | Matrícula 270255, 11º RI |
| AP 21 E VGS | 26 out 2007 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 170.000 | 802 | 1.650 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 11 E VGS | 30 mai 2007 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 180.000 | 849 | 1.748 | Matrícula 270248, 11º RI |
| AP 21 E VGS | 13 nov 2006 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 150.000 | 708 | 1.456 | Matrícula 270250, 11º RI |
| AP 72 E VGS | 10 out 2006 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 173.000 | 816 | 1.680 | Matrícula 270261, 11º RI |
| AP 92 E VGS | 12 jun 2006 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 160.000 | 755 | 1.553 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 21 E VGS Abaixo da referência | 25 mai 2006 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 90.262 | 426 | 876 | Matrícula 270250, 11º RI |
| AP 11 E VGS | 16 jan 2006 | 212 m² | ≈ 103 m² | R$ 110.000 | 519 | 1.068 | Matrícula 270248, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 731/m² para R$ 3.208/m² (+339%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piero di Cosimo Rua Carlos Queirós, 625 | 1984 | 3 | — |
| Rua Sócrates, 625 | 1984 | 228 | 4.798 |
| Edifício Paco das Arvores Rua Sócrates, 531 | 1992 | 77 | 3.778 |
| Edifício Villa Verde Rua Sócrates, 515 | 1988 | 58 | 3.673 |
| Rua Duq Costa, 166 | 1994 | 3 | 3.114 |
| Edifício Chac. Eucaliptos Rua Sócrates, 495 | 1978 | 72 | 4.873 |