Edifício Jardinopolis
Rua Soriano de Sousa, 47
- R$/m² construído
- 3.889
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.119
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E VG 62 | 10 jun 2026 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 425.000 | 3.632 | 6.641 | Matrícula 115523, 9º RI |
| AP 113 | 25 fev 2026 | 75 m² | ≈ 41 m² | R$ 390.000 | 5.200 | 9.512 | Matrícula 121088, 9º RI |
| VG 54 DE GR Abaixo da referência | 25 fev 2026 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 121091, 9º RI |
| VG 22 DE GR Garagem ou depósito | 7 mar 2025 | 33 m² | — | R$ 103.857 | 3.147 | — | Matrícula 122561, 9º RI |
| AP 22 | 7 mar 2025 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 356.143 | 4.686 | 8.480 | Matrícula 122560, 9º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2025 | 76 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 120045, 9º RI |
| VG 20 DE GR Venda de parte do imóvel | 19 fev 2025 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 120046, 9º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2024 | 75 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 130278, 9º RI |
| AP 151 E VG 71 | 19 jun 2024 | 108 m² | ≈ 59 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 7.119 | Matrícula 118221, 9º RI |
| AP 82 E VG 60 | 17 nov 2023 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 7.031 | Matrícula 114364, 9º RI |
| AP 152 E VG 65 | 26 jan 2023 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 3.590 | 6.562 | Matrícula 114362, 9º RI |
| AP 121 E VG 11 | 20 mai 2022 | 108 m² | ≈ 59 m² | R$ 337.391 | 3.124 | 5.718 | Matrícula 117832, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 702/m² para R$ 4.416/m² (+529%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 16 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 7 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 5 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Soriano de Sousa, 69 | 2019 | 5 | — |
| Residencial Felicita Rua Soriano de Sousa, 83 | 1973 | 20 | 5.428 |
| Rua Tuiuti, 1038 | 1949 | 3 | 4.989 |
| Rua Padre Antônio de Sa, 67 | 1982 | 54 | 3.973 |
| Rua Soriano de Sousa, 189 | 2006 | 97 | 3.180 |
| Edifício Costa Azul Rua Henrique Sertorio, 67 | 2010 | 85 | 4.967 |