Edifício Blanco Chen
Rua Sucuriu, 256
- R$/m² construído
- 5.760
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.120
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 82-A Abaixo da referência | 17 jul 2026 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 65002, 10º RI |
| APTO 101 E VAGAS | 17 jul 2026 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 950.000 | 5.556 | 8.796 | Matrícula 64991, 10º RI |
| APTO 114 E VAGAS | 30 set 2024 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.020.000 | 5.965 | 9.444 | Matrícula 64993, 10º RI |
| APTO 52 E VAGAS | 18 set 2024 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.060.000 | 6.310 | 10.000 | Matrícula 64985, 10º RI |
| APTO 121 E VAGAS | 13 nov 2023 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 8.333 | Matrícula 64994, 10º RI |
| AP.143 E VG 80A | 18 nov 2022 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.070.000 | 6.369 | 10.094 | Matrícula 51504, 10º RI |
| APTO 71 E VAGAS | 5 mai 2022 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 800.000 | 4.678 | 7.407 | Matrícula 62362, 10º RI |
| APTO 84 E VAGAS Integralização de capital | 25 fev 2022 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 292.500 | 1.711 | 2.708 | Matrícula 60071, 10º RI |
| VAGA 57-A Integralização de capital | 25 fev 2022 | 20 m² | — | R$ 32.742 | 1.637 | — | Matrícula 64998, 10º RI |
| VAGA 57-B Integralização de capital | 25 fev 2022 | 20 m² | — | R$ 32.742 | 1.637 | — | Matrícula 64999, 10º RI |
| APTO 141 E VAGAS | 4 fev 2022 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 8.333 | Matrícula 60238, 10º RI |
| VAGA 82 B Garagem ou depósito | 29 dez 2020 | 20 m² | — | R$ 43.605 | 2.180 | — | Matrícula 65003, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.577/m² para R$ 5.556/m² (+252%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 10 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 10 unidades vendidas
- 763 m² construídos, ≈ 480 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gualter, 400 | 1977 | 3 | 18.420 |
| Edifício Blanco Chen Rua Pio XI, 1951 | 1982 | 13 | — |
| Rua Sucuriu, 236 | 1993 | 23 | 34.798 |
| Rua Pio XI, 2251 | 1974 | 4 | 5.000 |
| Edifício Manacá Rua Pio XI, 2179 | 1994 | 76 | 4.980 |
| Rua Bergamota, 470 | 1996 | 299 | 6.383 |