Rua Tabatinguera, 470
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.136
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 135 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 617 | 25 ago 2026 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 135.000 | 5.000 | 6.136 | Matrícula 122132, 1º RI |
| APTO 126 | 11 jun 2026 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 184.000 | 6.815 | 8.364 | Matrícula 45928, 1º RI |
| APTO 123 | 10 fev 2026 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 145.000 | 5.370 | 6.591 | Matrícula 14217, 1º RI |
| APTO 614 Permuta | 23 dez 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 118.606 | 2.696 | 3.389 | Matrícula 101884, 1º RI |
| APTO 112 | 10 dez 2025 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 145.000 | 3.718 | 4.677 | Matrícula 113359, 1º RI |
| APTO 612 | 4 nov 2025 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 208.000 | 5.333 | 6.710 | Matrícula 11295, 1º RI |
| APTO 118 | 23 mai 2025 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 110.000 | 4.074 | 5.000 | Matrícula 87507, 1º RI |
| APTO 222 Arrematação em leilão | 14 mar 2025 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 99.900 | 3.700 | 4.541 | Matrícula 82287, 1º RI |
| AP 116 | 27 dez 2024 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 90.000 | 2.308 | 2.903 | Matrícula 6885, 1º RI |
| APTO 222 Retomada por inadimplência | 24 set 2024 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 175.000 | 6.481 | 7.955 | Matrícula 82287, 1º RI |
| APTO 1014 | 20 ago 2024 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 131.500 | 2.989 | 3.757 | Matrícula 29674, 1º RI |
| APTO 717 | 5 jul 2024 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 140.000 | 5.185 | 6.364 | Matrícula 14397, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 5.370/m² (+523%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 27 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 38 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 20 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Glicerio, 28 | 1970 | 70 | 2.672 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 103 | 1967 | 78 | 2.432 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 133 | 1970 | 49 | 3.226 |
| Edifício Mirai Rua Oscar Cintra Gordinho, 67 | 1970 | 56 | 4.531 |
| Edifício Roger Zmekhol Rua Tabatinguera, 140 | 1986 | 215 | 2.957 |
| Rua Tabatinguera, 340 | 1958 | 81 | 4.149 |