Rua Talmud Thora, 238
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 313 mil
- 9 mai 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT41 | 9 mai 2023 | 143 m² | ≈ 119 m² | R$ 312.826 | 2.188 | 2.629 | Matrícula 5561, 8º RI |
| APTO 11 | 31 ago 2018 | 143 m² | ≈ 119 m² | R$ 430.000 | 3.007 | 3.613 | Matrícula 38002, 8º RI |
| APT22 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2015 | 156 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 100942, 8º RI |
| APTO 11 | 13 mai 2014 | 143 m² | ≈ 119 m² | R$ 390.000 | 2.727 | 3.277 | Matrícula 38002, 8º RI |
| APT51 | 21 jun 2013 | 143 m² | ≈ 119 m² | R$ 330.000 | 2.308 | 2.773 | Matrícula 108240, 8º RI |
| APTO 11 | 29 mai 2012 | 143 m² | ≈ 119 m² | R$ 60.000 | 420 | 504 | Matrícula 38002, 8º RI |
| APTO 12 | 12 abr 2012 | 156 m² | ≈ 130 m² | R$ 320.000 | 2.051 | 2.462 | Matrícula 12021, 8º RI |
| APT41 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2010 | 143 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 5561, 8º RI |
| APT31 3 AND | 23 ago 2007 | 143 m² | ≈ 119 m² | R$ 100.000 | 699 | 840 | Matrícula 117217, 8º RI |
| APTO 12 | 30 ago 2006 | 156 m² | ≈ 130 m² | R$ 60.000 | 385 | 462 | Matrícula 12021, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 385/m² para R$ 2.188/m² (+469%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 4 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lescher Rua Talmud Thora, 260 | 1964 | 4 | — |
| Rua Talmud Thora, 188 | 1970 | 28 | 3.430 |
| Edifício Mariana Rua Talmud Thora, 237 | 1975 | 16 | 3.168 |
| Rua Júlio Conceição, 258 | 1970 | 4 | — |
| Rua Talmud Thora, 267 | 1970 | 6 | — |
| Rua Júlio Conceição, 227 | 1966 | 9 | 1.767 |