Edifício Lescher
Rua Talmud Thora, 260
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 65 mil
- 19 mai 2010
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 19 mai 2010 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 65.000 | 774 | 970 | Matrícula 110059, 8º RI |
| AP 22 | 9 fev 2007 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 44.460 | 494 | 618 | Matrícula 110060, 8º RI |
| AP 23 | 22 dez 2006 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 73.000 | 753 | 936 | Matrícula 110061, 8º RI |
| AP 11 | 8 set 2006 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 65.000 | 774 | 970 | Matrícula 110059, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2010 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 774/m² (+1,4%). O IPCA do período foi de 21%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Talmud Thora, 238 | 1970 | 10 | — |
| Rua Talmud Thora, 188 | 1970 | 28 | 3.430 |
| Edifício Mariana Rua Talmud Thora, 237 | 1975 | 16 | 3.168 |
| Rua Júlio Conceição, 258 | 1970 | 4 | — |
| Rua Talmud Thora, 267 | 1970 | 6 | — |
| Rua Júlio Conceição, 227 | 1966 | 9 | 1.767 |