Rua Tamandaré, 464
- R$/m² construído
- 4.143
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.577
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 802 ED BAAL | 27 ago 2026 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 4.143 | 5.577 | Matrícula 17277, 1º RI |
| APTO 805 ED BAAL Arrematação em leilão | 11 abr 2025 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 139.545 | 3.245 | 4.361 | Matrícula 61175, 1º RI |
| APTO 101ED BAALB | 27 dez 2024 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 238.000 | 3.902 | 5.174 | Matrícula 22952, 1º RI |
| APTO 907 ED BAAL | 20 mai 2024 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 245.000 | 5.568 | 7.424 | Matrícula 95183, 1º RI |
| APTO 1007 ED BAA | 17 ago 2023 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 240.000 | 5.455 | 7.273 | Matrícula 39072, 1º RI |
| APTO 503 ED BAAL Arrematação em leilão | 11 jul 2023 | 43 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 112593, 1º RI |
| APTO 904 ED BAAL | 23 mai 2023 | 86 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.531 | Matrícula 78221, 1º RI |
| APTO 807 ED BAAL | 7 mar 2022 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 6.061 | Matrícula 115344, 1º RI |
| APTO 1002 | 24 set 2021 | 91 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 4.853 | Matrícula 69357, 1º RI |
| APTO 905 ED BAAL | 30 jul 2021 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 228.850 | 5.322 | 7.152 | Matrícula 57614, 1º RI |
| APTO 703 ED | 9 fev 2021 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 190.000 | 4.419 | 5.938 | Matrícula 88656, 1º RI |
| APTO 1102 ED | 30 dez 2020 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.725 | 5.000 | Matrícula 20847, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 930/m² para R$ 4.143/m² (+345%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 13 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 4 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Furtado, 844 | 1970 | 24 | 3.737 |
| Rua Galvão Bueno, 639 | 1970 | 9 | — |
| Rua Galvão Bueno, 875 | 1970 | 81 | 3.548 |
| Rua São Joaquim, 430 | 1970 | 5 | — |
| Rua São Joaquim, 538 | 1973 | 44 | 4.844 |
| Rua São Joaquim, 550 | 1970 | 15 | 2.933 |