Condomínio Fiorata
Rua Taquari, 894
- R$/m² construído
- 4.553
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.723
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 31 out 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 2 VGS | 31 out 2025 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.400.000 | 7.368 | 12.500 | Matrícula 161822, 7º RI |
| AP182 E 2 VGS | 22 jan 2025 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 930.000 | 4.895 | 8.304 | Matrícula 161839, 7º RI |
| AP 222 E 2 VGS | 25 set 2024 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 800.000 | 4.211 | 7.143 | Matrícula 161855, 7º RI |
| AP 254 E 2 VGS | 15 ago 2024 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.320.000 | 6.947 | 11.786 | Matrícula 161869, 7º RI |
| AP 241 E 2 VGS | 26 jun 2024 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.455.000 | 7.658 | 12.991 | Matrícula 161862, 7º RI |
| AP 164 E 2 VGS | 16 mar 2024 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 549.903 | 2.894 | 4.910 | Matrícula 161833, 7º RI |
| AP 164 E 2 VGS | 15 mar 2024 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 549.903 | 2.894 | 4.910 | Matrícula 161833, 7º RI |
| AP 252 E 2 VGS | 11 dez 2023 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 599.579 | 3.156 | 5.353 | Matrícula 161867, 7º RI |
| AP 83 E 2 VGS | 1 mai 2023 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.250.000 | 6.579 | 11.161 | Matrícula 161800, 7º RI |
| AP 163 E 2 VGS | 17 mar 2023 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 750.000 | 3.947 | 6.696 | Matrícula 161832, 7º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 22 nov 2022 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 574.000 | 3.021 | 5.125 | Matrícula 161782, 7º RI |
| AP 173 E 2 VGS | 3 nov 2022 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 760.000 | 4.000 | 6.786 | Matrícula 161836, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.895/m² para R$ 6.132/m² (+112%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −3,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 71 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Taquarytinga, 45 | 2007 | 300 | 6.605 |
| Rua Taquari, 956 | 2010 | 70 | 6.145 |
| Edifício Pantheon Rua Taquari, 970 | 2013 | 58 | 6.560 |
| Rua Taquari, 881 | 2010 | 180 | 6.010 |
| Rua Taquarytinga, 170 | 2014 | 72 | 5.537 |
| Rua Taquari, 941 | 2010 | 427 | 7.403 |