Edifício Ipanema
Rua Tavannes, 267
- R$/m² construído
- 2.583
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.947
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VAGA | 20 jul 2026 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 255.000 | 2.833 | 5.426 | Matrícula 86040, 3º RI |
| AP 2 E VAGA | 20 mai 2026 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 5.957 | Matrícula 91136, 3º RI |
| AP 33 E VAGA | 15 dez 2025 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 215.000 | 2.389 | 4.574 | Matrícula 98816, 3º RI |
| AP 4 E VAGA | 18 set 2025 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 4.681 | Matrícula 98820, 3º RI |
| AP 1 E VAGA | 8 mar 2025 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 207.500 | 2.306 | 4.415 | Matrícula 87767, 3º RI |
| AP 14 BL B E VAGA | 13 dez 2024 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 265.000 | 2.944 | 5.638 | Matrícula 98821, 3º RI |
| AP 31 E VAGA | 30 ago 2024 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 5.213 | Matrícula 85323, 3º RI |
| AP 41 E VAGA | 13 ago 2024 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 235.000 | 2.611 | 5.000 | Matrícula 98827, 3º RI |
| AP 2 E VAGA Arrematação em leilão | 25 jul 2024 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 134.828 | 1.498 | 2.869 | Matrícula 91136, 3º RI |
| AP 14 E VAGA | 14 mar 2024 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.894 | Matrícula 91906, 3º RI |
| AP 21 E VAGA | 21 fev 2024 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 225.000 | 2.500 | 4.787 | Matrícula 89574, 3º RI |
| AP 4 E VAGA | 7 dez 2017 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 2.111 | 4.043 | Matrícula 98820, 3º RI |
| AP 3 E VAGA | 25 nov 2016 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.894 | Matrícula 95425, 3º RI |
| AP 13 E VAGA Venda de parte do imóvel | 10 out 2016 | 90 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 3 E VAGA Venda de parte do imóvel | 2 mai 2016 | 90 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 95425, 3º RI |
| AP 12 E VAGA | 6 mar 2014 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 4.681 | Matrícula 98132, 3º RI |
| AP 24 E VAGA | 7 jun 2013 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 187.000 | 2.078 | 3.979 | Matrícula 98825, 3º RI |
| AP 24 E VAGA | 22 ago 2012 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 170.000 | 1.889 | 3.617 | Matrícula 98815, 3º RI |
| AP 11 E VAGA Abaixo da referência | 13 ago 2012 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 50.000 | 556 | 1.064 | Matrícula 86793, 3º RI |
| AP 41 E VAGA | 16 mar 2012 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 157.000 | 1.744 | 3.340 | Matrícula 98827, 3º RI |
| AP 12 E VAGA | 12 set 2011 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 120.000 | 1.333 | 2.553 | Matrícula 98813, 3º RI |
| AP 24 E VAGA | 12 ago 2011 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 105.000 | 1.167 | 2.234 | Matrícula 98825, 3º RI |
| AP 42 E VAGA | 28 jan 2011 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 130.000 | 1.444 | 2.766 | Matrícula 98828, 3º RI |
| AP 42 E VAGA | 23 nov 2010 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 109.132 | 1.213 | 2.322 | Matrícula 98828, 3º RI |
| AP 13 E VG B | 29 out 2010 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 109.000 | 1.211 | 2.319 | Matrícula 96467, 3º RI |
| AP 21 E VAGA | 14 set 2010 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 109.000 | 1.211 | 2.319 | Matrícula 89574, 3º RI |
| AP 4 E VAGA | 12 jul 2010 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 140.000 | 1.556 | 2.979 | Matrícula 98820, 3º RI |
| AP 12 E VAGA Venda de parte do imóvel | 28 abr 2010 | 90 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 98132, 3º RI |
| AP 23 E VAGA | 7 abr 2010 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 123.000 | 1.367 | 2.617 | Matrícula 98824, 3º RI |
| AP 11 E VAGA | 7 ago 2009 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 104.000 | 1.156 | 2.213 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 22 E VAGA | 13 out 2008 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 55.000 | 611 | 1.170 | Matrícula 98823, 3º RI |
| AP 44 E VAGA | 29 dez 2006 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.277 | Matrícula 97755, 3º RI |
| AP 34 E VAGA | 17 abr 2006 | 90 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.277 | Matrícula 89326, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 2.972/m² (+346%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 4334 | 1981 | 21 | — |
| Edifício Eros Rua Tavannes, 125 | 1987 | 3 | — |
| Rua Tavannes, 145 | 1987 | 84 | 2.860 |
| Rua Tavannes, 31 | 1984 | 90 | 3.689 |
| Edifício Cláudia Rua Tavannes, 372 | 1984 | 5 | 2.875 |
| Rua Tavannes, 81 | 1980 | 33 | 5.797 |