Rua Tavannes, 31
- R$/m² construído
- 3.689
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.921
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 219 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 BL A | 12 mai 2026 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 219.000 | 3.650 | 5.763 | Matrícula 46827, 3º RI |
| AP 37 BL C | 24 abr 2026 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 7.368 | Matrícula 45726, 3º RI |
| AP 34 BL B | 8 out 2025 | 61 m² | ≈ 38 m² | R$ 331.468 | 5.434 | 8.723 | Matrícula 4571701, 3º RI |
| AP 34 BL B | 29 mai 2025 | 61 m² | ≈ 38 m² | R$ 251.249 | 4.119 | 6.612 | Matrícula 45717, 3º RI |
| AP 05 BL C | 27 dez 2024 | 61 m² | ≈ 38 m² | R$ 225.000 | 3.689 | 5.921 | Matrícula 52522, 3º RI |
| AP 5 BL A | 19 set 2024 | 61 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 5.263 | Matrícula 45696, 3º RI |
| AP 24 BL A | 28 ago 2024 | 61 m² | ≈ 38 m² | R$ 175.000 | 2.869 | 4.605 | Matrícula 55003, 3º RI |
| AP 21 BL A | 30 jun 2023 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 3.947 | Matrícula 46827, 3º RI |
| AP 22 BL C | 16 jan 2023 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 5.263 | Matrícula 52214, 3º RI |
| AP 15 BL B | 10 ago 2021 | 61 m² | ≈ 38 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 4.737 | Matrícula 46260, 3º RI |
| AP 16 BL B | 26 jul 2021 | 61 m² | ≈ 38 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 4.737 | Matrícula 51249, 3º RI |
| AP 21 BL C | 21 jun 2021 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 175.000 | 2.917 | 4.605 | Matrícula 46832, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 4.158/m² (+428%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 25 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 4334 | 1981 | 21 | — |
| Edifício Eros Rua Tavannes, 125 | 1987 | 3 | — |
| Rua Tavannes, 145 | 1987 | 84 | 2.860 |
| Edifício Cláudia Rua Tavannes, 372 | 1984 | 5 | 2.875 |
| Rua Tavannes, 81 | 1980 | 33 | 5.797 |
| Edifício Primavera Rua Conselheiro Moreira de Barros, 4282 | 1989 | 134 | 3.084 |