Edifício Primavera
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 4282
- R$/m² construído
- 3.084
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.353
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 17 Garagem ou depósito | 4 mar 2026 | 13 m² | — | R$ 38.455 | 2.958 | — | Matrícula 70958, 3º RI |
| AP 64 | 4 mar 2026 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.902 | Matrícula 70957, 3º RI |
| AP 61 Adjudicação compulsória | 4 set 2025 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 253.000 | 3.514 | 4.961 | Matrícula 65209, 3º RI |
| BOX 48 Adjudicação compulsória | 21 mai 2025 | 13 m² | — | R$ 1.129 | 87 | — | Matrícula 94379, 3º RI |
| AP 65 Adjudicação | 21 mai 2025 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 37.861 | 526 | 742 | Matrícula 94378, 3º RI |
| AP 96 | 27 jan 2025 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.800 | 2.650 | 3.741 | Matrícula 64575, 3º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 27 jan 2025 | 13 m² | — | R$ 47.700 | 3.669 | — | Matrícula 64576, 3º RI |
| AP 33 | 25 out 2024 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 3.333 | 4.706 | Matrícula 65510, 3º RI |
| AP 33 | 3 jan 2024 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 204.048 | 2.834 | 4.001 | Matrícula 65510, 3º RI |
| BOX 40 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2023 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 65512, 3º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 15 jun 2023 | 13 m² | — | R$ 40.000 | 3.077 | — | Matrícula 92179, 3º RI |
| AP 26 | 15 jun 2023 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 3.922 | Matrícula 92178, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 734/m² para R$ 3.472/m² (+373%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 36 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 4334 | 1981 | 21 | — |
| Edifício Eros Rua Tavannes, 125 | 1987 | 3 | — |
| Rua Tavannes, 145 | 1987 | 84 | 2.860 |
| Rua Tavannes, 31 | 1984 | 90 | 3.689 |
| Edifício Cláudia Rua Tavannes, 372 | 1984 | 5 | 2.875 |
| Rua Tavannes, 81 | 1980 | 33 | 5.797 |