Rua Teixeira da Silva, 246
- R$/m² construído
- 6.127
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.838
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 3 jul 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 E GAR | 3 jul 2024 | 142 m² | ≈ 111 m² | R$ 870.000 | 6.127 | 7.838 | Matrícula 38327, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 set 2023 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 68875, 1º RI |
| AP 121 E GARAGE | 19 set 2023 | 142 m² | ≈ 111 m² | R$ 883.509 | 6.222 | 7.960 | Matrícula 6657, 1º RI |
| APTO 32 E GAR | 14 jul 2021 | 142 m² | ≈ 111 m² | R$ 830.000 | 5.845 | 7.477 | Matrícula 44235, 1º RI |
| AP 103 E GAR | 19 mar 2021 | 142 m² | ≈ 111 m² | R$ 790.000 | 5.563 | 7.117 | Matrícula 105037, 1º RI |
| AP 151 E GAR | 1 fev 2021 | 142 m² | ≈ 111 m² | R$ 938.000 | 6.606 | 8.450 | Matrícula 126814, 1º RI |
| APTO 94 E GA | 18 nov 2020 | 142 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 7.042 | 9.009 | Matrícula 38327, 1º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 29 mai 2019 | 25 m² | — | R$ 100 | 4 | — | Matrícula 65928, 1º RI |
| APTO 92 E GA | 15 set 2017 | 142 m² | ≈ 111 m² | R$ 860.000 | 6.056 | 7.748 | Matrícula 61977, 1º RI |
| APTO 14 E GA | 4 jan 2017 | 142 m² | ≈ 111 m² | R$ 750.000 | 5.282 | 6.757 | Matrícula 38633, 1º RI |
| APTO 43 E GR | 31 mar 2016 | 142 m² | ≈ 111 m² | R$ 770.000 | 5.423 | 6.937 | Matrícula 113885, 1º RI |
| AP 132 E GAR | 8 dez 2014 | 142 m² | ≈ 111 m² | R$ 795.000 | 5.599 | 7.162 | Matrícula 78291, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.197/m² para R$ 6.127/m² (+412%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teixeira da Silva, 240 | 1972 | 51 | 6.154 |
| Edifício Alamedas Alameda Santos, 336 | 1979 | 30 | — |
| Alameda Santos, 285 | 1974 | 53 | 7.912 |
| Edifício São João Rua Teixeira da Silva, 251 | 1970 | 11 | — |
| Alameda Santos, 364 | 1955 | 15 | 6.870 |
| Rua Maria Figueiredo, 111 | 1971 | 36 | 5.884 |