Edifício Modena
Rua Teixeira da Silva, 393
- R$/m² construído
- 6.102
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.200
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VGS REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 30 dez 2025 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 150507, 1º RI |
| APTO 92 | 30 dez 2025 | 118 m² | 100 m² | R$ 590.000 | 5.000 | 5.900 | Matrícula 150506, 1º RI |
| APTO 22 | 8 set 2025 | 118 m² | 100 m² | R$ 1.144.000 | 9.695 | 11.440 | Matrícula 116652, 1º RI |
| VGS REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 8 set 2025 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 23362, 1º RI |
| APTO 73 | 12 ago 2025 | 118 m² | 100 m² | R$ 720.000 | 6.102 | 7.200 | Matrícula 39503, 1º RI |
| VGS REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 12 ago 2025 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 100793, 1º RI |
| APTO 63 Arrematação em leilão | 24 jun 2021 | 118 m² | 100 m² | R$ 715.000 | 6.059 | 7.150 | Matrícula 1266, 1º RI |
| APTO 111 | 19 fev 2021 | 118 m² | 100 m² | R$ 705.500 | 5.979 | 7.055 | Matrícula 58200, 1º RI |
| VGS REMANESC Venda de parte do imóvel | 15 fev 2021 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 58201, 1º RI |
| APTO 22 | 21 dez 2020 | 118 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 7.627 | 9.000 | Matrícula 116652, 1º RI |
| VGS REMANESC Venda de parte do imóvel | 21 dez 2020 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 22362, 1º RI |
| APTO 32 | 9 jan 2019 | 118 m² | 100 m² | R$ 800.000 | 6.780 | 8.000 | Matrícula 108799, 1º RI |
| VGS REMANESC Venda de parte do imóvel | 9 jan 2019 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 108799, 1º RI |
| VGS REMANESC Venda de parte do imóvel | 12 set 2016 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 97153, 1º RI |
| APTO 11 | 12 set 2016 | 118 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 5.932 | 7.000 | Matrícula 69896, 1º RI |
| APTO 22 | 2 set 2016 | 118 m² | 100 m² | R$ 670.000 | 5.678 | 6.700 | Matrícula 116652, 1º RI |
| VGS REMANESC Venda de parte do imóvel | 2 set 2016 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 22362, 1º RI |
| VGS REMANESC Venda de parte do imóvel | 15 ago 2016 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 95767, 1º RI |
| APTO 41 | 29 jun 2016 | 118 m² | 100 m² | R$ 745.000 | 6.314 | 7.450 | Matrícula 43297, 1º RI |
| APTO 32 | 23 jun 2016 | 118 m² | 100 m² | R$ 635.000 | 5.381 | 6.350 | Matrícula 108799, 1º RI |
| APTO 112 | 5 jun 2014 | 118 m² | 100 m² | R$ 650.000 | 5.508 | 6.500 | Matrícula 0, 1º RI |
| VG MATR 95 Garagem ou depósito | 5 jun 2014 | 21 m² | — | R$ 55.000 | 2.619 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 11 | 29 nov 2013 | 118 m² | 100 m² | R$ 615.000 | 5.212 | 6.150 | Matrícula 69896, 1º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 27 ago 2013 | 118 m² | 100 m² | R$ 87.139 | 738 | 871 | Matrícula 77615, 1º RI |
| APTO 112 | 29 jun 2012 | 118 m² | 100 m² | R$ 540.000 | 4.576 | 5.400 | Matrícula 42881, 1º RI |
| APTO 41 | 6 jun 2012 | 118 m² | 100 m² | R$ 500.000 | 4.237 | 5.000 | Matrícula 43297, 1º RI |
| APTO 114 | 23 nov 2011 | 118 m² | 100 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 4.000 | Matrícula 13240, 1º RI |
| APTO 91 | 10 fev 2011 | 118 m² | 100 m² | R$ 440.000 | 3.729 | 4.400 | Matrícula 76634, 1º RI |
| APTO 81 | 31 jan 2011 | 118 m² | 100 m² | R$ 280.000 | 2.373 | 2.800 | Matrícula 81748, 1º RI |
| APTO 121 | 19 mai 2010 | 118 m² | 100 m² | R$ 147.528 | 1.250 | 1.475 | Matrícula 17539, 1º RI |
| APTO 13 | 5 fev 2010 | 118 m² | 100 m² | R$ 140.000 | 1.186 | 1.400 | Matrícula 27839, 1º RI |
| APTO 72 | 19 jan 2010 | 118 m² | 100 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 2.500 | Matrícula 29605, 1º RI |
| APTO 114 | 24 nov 2008 | 118 m² | 100 m² | R$ 80.000 | 678 | 800 | Matrícula 13240, 1º RI |
| APTO 63 | 10 dez 2007 | 118 m² | 100 m² | R$ 180.000 | 1.525 | 1.800 | Matrícula 1266, 1º RI |
| APTO 42 | 30 mai 2007 | 118 m² | 100 m² | R$ 175.000 | 1.483 | 1.750 | Matrícula 27485, 1º RI |
| APTO 102 | 20 fev 2006 | 118 m² | 100 m² | R$ 135.000 | 1.144 | 1.350 | Matrícula 49665, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 6.102/m² (+433%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, 100 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teixeira da Silva, 363 | 1974 | 53 | 6.699 |
| Edifício Maison Kyoei Rua Teixeira da Silva, 407 | 1989 | 17 | 6.333 |
| Edifício Alex Maluli Rua Leôncio de Carvalho, 204 | 1991 | 13 | — |
| Rua Leôncio de Carvalho, 306 | 1979 | 12 | — |
| Rua Teixeira da Silva, 333 | 1970 | 53 | 6.696 |
| Rua Leôncio de Carvalho, 254 | 1971 | 21 | 6.038 |