Edifício Jd do Porto
Rua Teodoro Mascarenhas, 403
- R$/m² construído
- 2.272
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.902
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 288 mil
- 5 dez 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 10 AP 101 | 5 dez 2024 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 288.386 | 1.975 | 3.393 | Matrícula 94550, 16º RI |
| VG 01 1SS Garagem ou depósito | 5 dez 2024 | 31 m² | — | R$ 61.075 | 1.970 | — | Matrícula 94551, 16º RI |
| AN 12 AP 121 | 21 mai 2024 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 375.000 | 2.568 | 4.412 | Matrícula 45293, 16º RI |
| VG EX 5 1SS Venda de parte do imóvel | 5 set 2023 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 100511, 16º RI |
| AN 14 AP 141 Outra transmissão | 5 set 2023 | 257 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 100510, 16º RI |
| VG 3 2SS Venda de parte do imóvel | 5 set 2023 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 135569, 16º RI |
| AN 5 AP 51 | 9 jun 2023 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.882 | Matrícula 67604, 16º RI |
| VG 3 2SS Garagem ou depósito | 29 nov 2022 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 135569, 16º RI |
| AN 6 AP 64 | 14 set 2022 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 300.000 | 2.055 | 3.529 | Matrícula 43846, 16º RI |
| AN 14 AP 144 | 18 jul 2022 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 350.000 | 1.362 | 2.349 | Matrícula 112263, 16º RI |
| AN 7 AP 71 | 11 jul 2022 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 280.000 | 1.918 | 3.294 | Matrícula 56588, 16º RI |
| AN 12 AP 123 | 8 abr 2022 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 360.000 | 2.466 | 4.235 | Matrícula 68944, 16º RI |
| AN 1 AP 11 | 4 fev 2022 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 340.000 | 2.329 | 4.000 | Matrícula 43631, 16º RI |
| AN 10 AP 104 | 17 dez 2021 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 360.000 | 2.466 | 4.235 | Matrícula 68987, 16º RI |
| AN 13 AP 131 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2021 | 146 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 45036, 16º RI |
| AN 7 AP 72 Dação em pagamento | 30 abr 2021 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 315.000 | 2.158 | 3.706 | Matrícula 62797, 16º RI |
| AN 14 AP 143 Adjudicação | 24 fev 2021 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 60.000 | 233 | 403 | Matrícula 69311, 16º RI |
| AN 10 AP 102 | 31 mar 2020 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 325.000 | 2.226 | 3.824 | Matrícula 97479, 16º RI |
| AN 10 AP 102 Dação em pagamento | 21 set 2018 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 320.000 | 2.192 | 3.765 | Matrícula 97479, 16º RI |
| AN 5 AP 51 | 15 mai 2017 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 280.000 | 1.918 | 3.294 | Matrícula 67604, 16º RI |
| VG 03 1SS Garagem ou depósito | 10 jan 2017 | 31 m² | — | R$ 52.000 | 1.677 | — | Matrícula 113844, 16º RI |
| AN 9 AP 93 | 10 jan 2017 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 248.000 | 1.699 | 2.918 | Matrícula 113844, 16º RI |
| VG EX 5 1SS Garagem ou depósito | 10 mar 2016 | 31 m² | — | R$ 49.852 | 1.608 | — | Matrícula 100511, 16º RI |
| AN 14 AP 141 | 10 mar 2016 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 468.000 | 1.821 | 3.141 | Matrícula 100510, 16º RI |
| AN 9 AP91 | 7 dez 2015 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 285.000 | 1.952 | 3.353 | Matrícula 58729, 16º RI |
| AN 5 AP 51 Permuta | 16 out 2015 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 220.740 | 1.512 | 2.597 | Matrícula 67604, 16º RI |
| AN 7 AP 72 | 12 ago 2015 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 250.000 | 1.712 | 2.941 | Matrícula 62797, 16º RI |
| AN 4 AP 42 | 23 dez 2014 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 300.000 | 2.055 | 3.529 | Matrícula 69009, 16º RI |
| AN 2 AP 22 | 8 dez 2014 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 224.500 | 1.538 | 2.641 | Matrícula 78465, 16º RI |
| VG 2 2SS Garagem ou depósito | 8 dez 2014 | 31 m² | — | R$ 47.500 | 1.532 | — | Matrícula 127944, 16º RI |
| AN 7 AP 72 | 28 fev 2014 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 200.000 | 1.370 | 2.353 | Matrícula 62797, 16º RI |
| AN 3 AP 31 | 14 fev 2014 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 230.000 | 1.575 | 2.706 | Matrícula 55114, 16º RI |
| VG 3 2SS Garagem ou depósito | 17 out 2013 | 31 m² | — | R$ 77.155 | 2.489 | — | Matrícula 29297, 16º RI |
| AN 6 AP 64 | 17 out 2013 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 363.638 | 2.491 | 4.278 | Matrícula 43846, 16º RI |
| AN 4 AP 41 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2012 | 146 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AN 2 AP 21 | 20 jul 2012 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 240.000 | 1.644 | 2.824 | Matrícula 123242, 16º RI |
| AN 14 AP 141 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2012 | 257 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 100510, 16º RI |
| AN 14 AP 141 | 4 mai 2012 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 300.000 | 1.167 | 2.013 | Matrícula 100510, 16º RI |
| AN 2 AP 21 | 30 dez 2011 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 132.000 | 904 | 1.553 | Matrícula 123242, 16º RI |
| AN 1 AP 11 | 25 nov 2011 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 220.000 | 1.507 | 2.588 | Matrícula 43631, 16º RI |
| VG OP 04 1SS Garagem ou depósito | 22 nov 2011 | 31 m² | — | R$ 37.000 | 1.194 | — | Matrícula 104451, 16º RI |
| AN 14 AP 142 | 22 nov 2011 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 370.000 | 1.440 | 2.483 | Matrícula 104267, 16º RI |
| AN 2 AP 21 | 28 jul 2011 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 120.000 | 822 | 1.412 | Matrícula 123242, 16º RI |
| AN 10 AP 104 | 25 nov 2010 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 180.000 | 1.233 | 2.118 | Matrícula 0, 16º RI |
| AN 7 AP 72 Abaixo da referência | 26 mar 2010 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 50.000 | 342 | 588 | Matrícula 62797, 16º RI |
| AN 13 AP 134 | 3 mar 2010 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 88.000 | 603 | 1.035 | Matrícula 43755, 16º RI |
| AN 12 AP 121 | 25 fev 2010 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 145.000 | 993 | 1.706 | Matrícula 45293, 16º RI |
| AN 9 AP 92 | 5 fev 2010 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 145.000 | 993 | 1.706 | Matrícula 121104, 16º RI |
| AN 8 AP 82 | 14 dez 2009 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 117.000 | 801 | 1.376 | Matrícula 69437, 16º RI |
| VG 4 2SS Abaixo da referência | 19 ago 2009 | 31 m² | — | R$ 10.000 | 323 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AN 9 AP 93 | 12 fev 2009 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 110.000 | 753 | 1.294 | Matrícula 113843, 16º RI |
| AN 9 AP 92 | 5 fev 2009 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 145.000 | 993 | 1.706 | Matrícula 121104, 16º RI |
| AN 3 AP 31 | 5 mai 2008 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 110.000 | 753 | 1.294 | Matrícula 55114, 16º RI |
| AN 5 AP 54 | 18 abr 2008 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 130.000 | 890 | 1.529 | Matrícula 70796, 16º RI |
| AN 10 AP 104 | 3 abr 2008 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 109.947 | 753 | 1.293 | Matrícula 68987, 16º RI |
| VG OP 04 1SS Garagem ou depósito | 18 mar 2008 | 31 m² | — | R$ 23.000 | 742 | — | Matrícula 104451, 16º RI |
| AN 14 AP 142 | 18 mar 2008 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 122.000 | 475 | 819 | Matrícula 104267, 16º RI |
| AN 11 AP 111 Adjudicação compulsória | 8 jan 2008 | 146 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 70325, 16º RI |
| AN 10 AP 102 | 11 out 2007 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 110.000 | 753 | 1.294 | Matrícula 97479, 16º RI |
| AN 7 AP 73 | 21 jun 2007 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 85.000 | 582 | 1.000 | Matrícula 107209, 16º RI |
| AN 3 AP 31 | 24 mai 2007 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 90.000 | 616 | 1.059 | Matrícula 55114, 16º RI |
| AN 8 AP 82 Cessão de direitos | 20 abr 2007 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 84.000 | 575 | 988 | Matrícula 69437, 16º RI |
| AN 8 AP 82 | 20 abr 2007 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 84.000 | 575 | 988 | Matrícula 69437, 16º RI |
| AN 5 AP 54 | 2 fev 2007 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 65.000 | 445 | 765 | Matrícula 70796, 16º RI |
| AN 12 AP 121 | 6 dez 2006 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 78.000 | 534 | 918 | Matrícula 45293, 16º RI |
| VG 2 2SS Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 31 m² | — | R$ 5.000 | 161 | — | Matrícula 127944, 16º RI |
| VG 2 2SS Cessão de direitos | 30 nov 2006 | 31 m² | — | R$ 5.000 | 161 | — | Matrícula 127944, 16º RI |
| AN 2 AP 22 | 30 nov 2006 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 60.000 | 411 | 706 | Matrícula 78465, 16º RI |
| VG 7 2SS Abaixo da referência | 29 mai 2006 | 31 m² | — | R$ 5.000 | 161 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AN 4 AP 42 | 18 mai 2006 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 79.000 | 541 | 929 | Matrícula 69009, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 534/m² para R$ 2.272/m² (+325%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 24 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vivere Rua Teodoro Mascarenhas, 415 | 2016 | 21 | 3.497 |
| Rua Professora Júlia Soares Cora, 85 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Resid Coimbra Rua Teodoro Mascarenhas, 390 | 1944 | 17 | 4.615 |
| Rua Teodoro Mascarenhas, 330 | 2021 | 11 | 4.265 |
| Rua Vinte e Nove de Outubro, 614 | 2010 | 10 | — |
| Edifício Mirante do Aric. Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 91 | 1996 | 134 | 3.333 |