Edifício Vivere
Rua Teodoro Mascarenhas, 415
- R$/m² construído
- 3.497
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 23 jul 2026 | 184 m² | ≈ 96 m² | R$ 625.000 | 3.397 | 6.510 | Matrícula 169502, 16º RI |
| APTO 44 | 25 jun 2026 | 183 m² | ≈ 96 m² | R$ 640.000 | 3.497 | 6.667 | Matrícula 169516, 16º RI |
| APTO 24 | 30 dez 2025 | 178 m² | ≈ 93 m² | R$ 640.000 | 3.596 | 6.882 | Matrícula 169508, 16º RI |
| APTO 44 | 25 out 2023 | 183 m² | ≈ 96 m² | R$ 689.000 | 3.765 | 7.177 | Matrícula 169516, 16º RI |
| APTO 14 | 6 out 2023 | 178 m² | ≈ 93 m² | R$ 520.000 | 2.921 | 5.591 | Matrícula 169504, 16º RI |
| APTO 22 | 16 set 2023 | 178 m² | ≈ 93 m² | R$ 510.000 | 2.865 | 5.484 | Matrícula 169506, 16º RI |
| APTO 13 | 4 jul 2023 | 183 m² | ≈ 96 m² | R$ 590.000 | 3.224 | 6.146 | Matrícula 169503, 16º RI |
| APTO 24 | 13 fev 2023 | 178 m² | ≈ 93 m² | R$ 510.000 | 2.865 | 5.484 | Matrícula 169508, 16º RI |
| APTO 32 | 29 ago 2022 | 178 m² | ≈ 93 m² | R$ 545.000 | 3.062 | 5.860 | Matrícula 169510, 16º RI |
| APTO 42 | 21 jul 2022 | 211 m² | ≈ 110 m² | R$ 558.000 | 2.645 | 5.073 | Matrícula 169514, 16º RI |
| APTO 21 | 22 jun 2022 | 178 m² | ≈ 93 m² | R$ 498.000 | 2.798 | 5.355 | Matrícula 169505, 16º RI |
| APTO 11 | 9 mai 2022 | 261 m² | ≈ 137 m² | R$ 600.000 | 2.299 | 4.380 | Matrícula 169501, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.493/m² para R$ 3.447/m² (+38%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −2,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 7 unidades vendidas
- 215 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd do Porto Rua Teodoro Mascarenhas, 403 | 1982 | 70 | 2.272 |
| Rua Professora Júlia Soares Cora, 85 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Resid Coimbra Rua Teodoro Mascarenhas, 390 | 1944 | 17 | 4.615 |
| Rua Teodoro Mascarenhas, 330 | 2021 | 11 | 4.265 |
| Edifício Mirante do Aric. Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 91 | 1996 | 134 | 3.333 |
| Rua Vinte e Nove de Outubro, 614 | 2010 | 10 | — |