Edifício Jd do Porto
Rua Teodoro Mascarenhas, 403
- R$/m² construído
- 2.272
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.902
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 288 mil
- 5 dez 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 10 AP 101 | 5 dez 2024 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 288.386 | 1.975 | 3.393 | Matrícula 94550, 16º RI |
| VG 01 1SS Garagem ou depósito | 5 dez 2024 | 31 m² | — | R$ 61.075 | 1.970 | — | Matrícula 94551, 16º RI |
| AN 12 AP 121 | 21 mai 2024 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 375.000 | 2.568 | 4.412 | Matrícula 45293, 16º RI |
| VG EX 5 1SS Venda de parte do imóvel | 5 set 2023 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 100511, 16º RI |
| AN 14 AP 141 Outra transmissão | 5 set 2023 | 257 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 100510, 16º RI |
| VG 3 2SS Venda de parte do imóvel | 5 set 2023 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 135569, 16º RI |
| AN 5 AP 51 | 9 jun 2023 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.882 | Matrícula 67604, 16º RI |
| VG 3 2SS Garagem ou depósito | 29 nov 2022 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 135569, 16º RI |
| AN 6 AP 64 | 14 set 2022 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 300.000 | 2.055 | 3.529 | Matrícula 43846, 16º RI |
| AN 14 AP 144 | 18 jul 2022 | 257 m² | ≈ 149 m² | R$ 350.000 | 1.362 | 2.349 | Matrícula 112263, 16º RI |
| AN 7 AP 71 | 11 jul 2022 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 280.000 | 1.918 | 3.294 | Matrícula 56588, 16º RI |
| AN 12 AP 123 | 8 abr 2022 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 360.000 | 2.466 | 4.235 | Matrícula 68944, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 534/m² para R$ 2.272/m² (+325%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 24 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vivere Rua Teodoro Mascarenhas, 415 | 2016 | 21 | 3.497 |
| Rua Professora Júlia Soares Cora, 85 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Resid Coimbra Rua Teodoro Mascarenhas, 390 | 1944 | 17 | 4.615 |
| Rua Teodoro Mascarenhas, 330 | 2021 | 11 | 4.265 |
| Rua Vinte e Nove de Outubro, 614 | 2010 | 10 | — |
| Edifício Mirante do Aric. Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 91 | 1996 | 134 | 3.333 |