Rua Teodoro Sampaio, 2261
- R$/m² construído
- 4.414
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.326
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 8 dez 2023
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 8 dez 2023 | 111 m² | ≈ 92 m² | R$ 490.000 | 4.414 | 5.326 | Matrícula 58293, 10º RI |
| APTO 1 | 16 set 2010 | 111 m² | ≈ 92 m² | R$ 245.000 | 2.207 | 2.663 | Matrícula 25633, 10º RI |
| APTO 1 | 11 mai 2007 | 111 m² | ≈ 92 m² | R$ 91.000 | 820 | 989 | Matrícula 25633, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 4.414/m² (+438%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 518 | 1959 | 4 | 12.505 |
| Rua Navarro de Andrade, 284 | 1959 | 13 | 8.661 |
| Rua Navarro de Andrade, 320 | 1972 | 16 | 5.082 |
| Rua Antônio Bicudo, 327 | 1963 | 17 | 9.949 |
| Rua Deputado Lacerda Franco, 53 | 1970 | 11 | 6.716 |
| Avenida Pedroso de Morais, 596 | 1966 | 3 | — |