Rua Teodoro Sampaio, 2341
- R$/m² construído
- 6.374
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.070
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 92 | 20 fev 2026 | 51 m² | ≈ 43 m² | R$ 510.000 | 10.000 | 11.860 | Matrícula 1979, 10º RI |
| A4 APTO 43 | 6 ago 2024 | 67 m² | ≈ 57 m² | R$ 460.000 | 6.866 | 8.070 | Matrícula 16754, 10º RI |
| A9 APTO 92 | 20 mai 2024 | 51 m² | ≈ 43 m² | R$ 300.000 | 5.882 | 6.977 | Matrícula 1979, 10º RI |
| SA 21 SL | 3 abr 2024 | 55 m² | — | R$ 275.000 | 5.000 | — | Matrícula 10544, 10º RI |
| A5 APTO 52 | 8 ago 2022 | 61 m² | ≈ 52 m² | R$ 425.000 | 6.967 | 8.173 | Matrícula 58031, 10º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2021 | 61 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 54559, 10º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2020 | 63 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 38978, 10º RI |
| A8 APTO 84 | 22 out 2019 | 61 m² | ≈ 52 m² | R$ 390.000 | 6.393 | 7.500 | Matrícula 90221, 10º RI |
| A9 APTO 91 | 30 mai 2018 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 4.833 | 5.686 | Matrícula 105382, 10º RI |
| A5 APTO 53 | 2 dez 2015 | 67 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 4.386 | Matrícula 106809, 10º RI |
| A6 APTO 61 Abaixo da referência | 28 nov 2014 | 66 m² | ≈ 56 m² | R$ 22.832 | 346 | 408 | Matrícula 96360, 10º RI |
| A8 APTO 84 | 23 jul 2014 | 61 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.803 | 2.115 | Matrícula 90221, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 984/m² para R$ 10.000/m² (+916%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +257%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 3 unidades vendidas
- 101 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 331 | 1984 | 5 | — |
| Avenida Pedroso de Morais, 475 | 1973 | 13 | 6.085 |
| Avenida Pedroso de Morais, 517 | 1968 | 49 | 3.570 |
| Rua Cunha Gago, 154 | 1970 | 25 | 6.287 |
| Rua Cunha Gago, 162 | 1970 | 45 | 6.183 |
| Rua Cunha Gago, 192 | 1978 | 68 | 6.336 |