Edifício Central Offices
Rua Teodoro Sampaio, 352
- R$/m² construído
- 4.472
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1995
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 62 E VAGA | 21 jul 2026 | 82 m² | — | R$ 350.000 | 4.268 | — | Matrícula 69372, 13º RI |
| CJ 92 E VAGA | 12 jun 2026 | 82 m² | — | R$ 450.000 | 5.488 | — | Matrícula 66861, 13º RI |
| CJ 23 E VAGA | 7 abr 2026 | 82 m² | — | R$ 404.000 | 4.927 | — | Matrícula 71350, 13º RI |
| CJ 161 E VAGA | 5 fev 2026 | 87 m² | — | R$ 440.000 | 5.057 | — | Matrícula 71327, 13º RI |
| CJ 44 E VAGA | 8 set 2025 | 82 m² | — | R$ 410.000 | 5.000 | — | Matrícula 68206, 13º RI |
| CJ 132 E VAGA Venda de parte do imóvel | 11 set 2024 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 67909, 13º RI |
| CJ 85 E VAGA | 9 abr 2024 | 82 m² | — | R$ 339.500 | 4.140 | — | Matrícula 87267, 13º RI |
| CJ 68 E VAGA | 27 mar 2024 | 87 m² | — | R$ 300.000 | 3.448 | — | Matrícula 69557, 13º RI |
| CJ 13 E VAGA | 14 mar 2024 | 82 m² | — | R$ 415.000 | 5.061 | — | Matrícula 71342, 13º RI |
| CJ 175 E VG 17A | 19 jan 2024 | 82 m² | — | R$ 366.666 | 4.472 | — | Matrícula 71362, 13º RI |
| CJ 176 E VG 17A | 19 jan 2024 | 82 m² | — | R$ 366.666 | 4.472 | — | Matrícula 71363, 13º RI |
| CJ 177 E VAGA | 19 jan 2024 | 82 m² | — | R$ 366.668 | 4.472 | — | Matrícula 71194, 13º RI |
| CJ 122 E VAGA | 20 dez 2023 | 82 m² | — | R$ 360.000 | 4.390 | — | Matrícula 67872, 13º RI |
| CJ 134 E VAGA | 29 mai 2023 | 82 m² | — | R$ 373.000 | 4.549 | — | Matrícula 66889, 13º RI |
| CJ 178 E VAGA | 13 abr 2023 | 87 m² | — | R$ 410.000 | 4.713 | — | Matrícula 71364, 13º RI |
| CJ 111 E VAGA | 1 jul 2022 | 87 m² | — | R$ 350.000 | 4.023 | — | Matrícula 68372, 13º RI |
| CJ 102 E VAGA Venda de parte do imóvel | 15 fev 2022 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 71232, 13º RI |
| CJ 164 E VAGA | 21 jan 2022 | 82 m² | — | R$ 420.000 | 5.122 | — | Matrícula 71193, 13º RI |
| CJ 14 E VAGA | 19 jul 2021 | 82 m² | — | R$ 391.081 | 4.769 | — | Matrícula 71343, 13º RI |
| CJ 34 E VAGA | 18 mai 2021 | 82 m² | — | R$ 340.000 | 4.146 | — | Matrícula 66789, 13º RI |
| CJ 32 E VAGA | 18 mai 2021 | 82 m² | — | R$ 350.000 | 4.268 | — | Matrícula 66787, 13º RI |
| CJ 88 E VAGA Venda de parte do imóvel | 30 abr 2021 | 87 m² | — | — | — | — | Matrícula 66890, 13º RI |
| CJ 76 E VAGA | 11 mar 2021 | 82 m² | — | R$ 345.000 | 4.207 | — | Matrícula 67041, 13º RI |
| CJ 56 E VAGA | 20 dez 2019 | 82 m² | — | R$ 420.000 | 5.122 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| CJ 56 E VAGA Adjudicação compulsória | 18 out 2018 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 120099, 10º RI |
| CJ 146 E VAG | 7 dez 2017 | 82 m² | — | R$ 342.000 | 4.171 | — | Matrícula 67404, 13º RI |
| CJ 124 E VAG Abaixo da referência | 28 jun 2017 | 82 m² | — | R$ 68.900 | 840 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| CJ 41 E VAGA | 19 jun 2017 | 87 m² | — | R$ 363.000 | 4.172 | — | Matrícula 66964, 13º RI |
| CJ 95 E VAGA | 20 out 2016 | 82 m² | — | R$ 380.000 | 4.634 | — | Matrícula 66870, 13º RI |
| CJ 145 E VAG | 3 out 2016 | 82 m² | — | R$ 214.407 | 2.615 | — | Matrícula 67403, 13º RI |
| CJ 147 E VAG | 2 set 2016 | 82 m² | — | R$ 470.000 | 5.732 | — | Matrícula 67426, 13º RI |
| CJ 33 E VAGA | 20 abr 2016 | 82 m² | — | R$ 370.000 | 4.512 | — | Matrícula 66788, 14º RI |
| CJ 65 E VAGA | 30 mar 2016 | 82 m² | — | R$ 430.000 | 5.244 | — | Matrícula 66969, 13º RI |
| CJ 92 E VAGA | 15 abr 2015 | 82 m² | — | R$ 450.000 | 5.488 | — | Matrícula 66861, 13º RI |
| CJ 107 E VAG Venda de parte do imóvel | 16 jan 2015 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 67405, 13º RI |
| CJ 41 E VAGA Abaixo da referência | 28 out 2014 | 87 m² | — | R$ 90.000 | 1.034 | — | Matrícula 66964, 13º RI |
| CJ 76 E VAGA | 22 jul 2014 | 82 m² | — | R$ 305.000 | 3.720 | — | Matrícula 67041, 13º RI |
| CJ 63 E VAGA Arrematação em leilão | 13 mai 2014 | 82 m² | — | R$ 270.000 | 3.293 | — | Matrícula 66968, 13º RI |
| CJ 14 E VAGA Venda de parte do imóvel | 18 dez 2013 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 71343, 13º RI |
| CJ 148 E VAG | 13 nov 2013 | 87 m² | — | R$ 250.000 | 2.874 | — | Matrícula 68205, 13º RI |
| CJ 101 E VAG | 5 ago 2013 | 87 m² | — | R$ 180.000 | 2.069 | — | Matrícula 92754, 13º RI |
| CJ 46 E VAGA | 26 jul 2012 | 82 m² | — | R$ 320.000 | 3.902 | — | Matrícula 79540, 13º RI |
| CJ 118 E VAG | 10 mai 2012 | 87 m² | — | R$ 250.000 | 2.874 | — | Matrícula 71930, 13º RI |
| CJ 55 E VAGA | 28 dez 2011 | 82 m² | — | R$ 280.000 | 3.415 | — | Matrícula 92810, 13º RI |
| CJ 101 E VAG Cessão de direitos | 19 set 2011 | 87 m² | — | — | — | — | Matrícula 61436, 13º RI |
| CJ 101 E VAG | 19 set 2011 | 87 m² | — | R$ 78.312 | 900 | — | Matrícula 61436, 13º RI |
| CJ 145 E VAG | 19 set 2011 | 82 m² | — | R$ 268.000 | 3.268 | — | Matrícula 67403, 13º RI |
| CJ 25 E VAGA | 1 ago 2011 | 82 m² | — | R$ 135.000 | 1.646 | — | Matrícula 71352, 13º RI |
| CJ 167 E VAG Outra transmissão | 5 out 2010 | 82 m² | — | R$ 70.000 | 854 | — | Matrícula 71361, 13º RI |
| CJ 107 E VAG | 25 ago 2010 | 82 m² | — | R$ 205.000 | 2.500 | — | Matrícula 67405, 13º RI |
| CJ 113 E VAG Cessão de direitos hereditários | 30 jun 2010 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 68348, 13º RI |
| CJ 28 E VAGA | 11 mai 2010 | 87 m² | — | R$ 100.000 | 1.149 | — | Matrícula 66878, 13º RI |
| CJ 63 E VAGA Dação em pagamento | 25 fev 2010 | 82 m² | — | R$ 95.000 | 1.159 | — | Matrícula 66968, 13º RI |
| CJ 115 E VAG | 6 jan 2010 | 82 m² | — | R$ 150.000 | 1.829 | — | Matrícula 70090, 13º RI |
| CJ 146 E VAG | 20 out 2009 | 82 m² | — | R$ 137.000 | 1.671 | — | Matrícula 67404, 13º RI |
| CJ 58 E VAGA | 14 out 2008 | 87 m² | — | R$ 115.000 | 1.322 | — | Matrícula 70601, 13º RI |
| CJ 122 E VAG | 3 set 2008 | 82 m² | — | R$ 100.000 | 1.220 | — | Matrícula 67872, 13º RI |
| CJ 121 E VAG | 14 fev 2008 | 87 m² | — | R$ 110.992 | 1.276 | — | Matrícula 67871, 13º RI |
| CJ 162 E VAG | 16 jan 2008 | 82 m² | — | R$ 95.000 | 1.159 | — | Matrícula 71358, 13º RI |
| CJ 14 E VAGA | 7 jan 2008 | 82 m² | — | R$ 88.000 | 1.073 | — | Matrícula 71343, 13º RI |
| CJ 47 E VAGA | 26 nov 2007 | 82 m² | — | R$ 90.000 | 1.098 | — | Matrícula 66971, 13º RI |
| CJ 47 E VAGA Cessão de direitos | 23 nov 2007 | 82 m² | — | R$ 90.000 | 1.098 | — | Matrícula 66971, 13º RI |
| CJ 81 E VAGA | 29 out 2007 | 87 m² | — | R$ 70.000 | 805 | — | Matrícula 67628, 13º RI |
| CJ 107 E VAG | 10 out 2007 | 82 m² | — | R$ 100.000 | 1.220 | — | Matrícula 67405, 13º RI |
| CJ 141 E VAG | 1 out 2007 | 87 m² | — | R$ 80.000 | 920 | — | Matrícula 67908, 13º RI |
| CJ 25 E VAGA | 20 ago 2007 | 82 m² | — | R$ 103.000 | 1.256 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| CJ 126 E VAG | 12 jul 2007 | 82 m² | — | R$ 100.000 | 1.220 | — | Matrícula 71231, 13º RI |
| CJ 42 E VAGA | 29 mai 2007 | 82 m² | — | R$ 90.000 | 1.098 | — | Matrícula 66965, 13º RI |
| CJ 42 E VAGA Cessão de direitos | 25 mai 2007 | 82 m² | — | R$ 90.000 | 1.098 | — | Matrícula 66965, 13º RI |
| CJ 48 E VAGA | 31 jan 2007 | 87 m² | — | R$ 90.000 | 1.034 | — | Matrícula 66973, 13º RI |
| CJ 48 E VAGA Cessão de direitos | 31 jan 2007 | 87 m² | — | R$ 90.000 | 1.034 | — | Matrícula 66973, 13º RI |
| CJ 85 E VAGA Abaixo da referência | 18 jan 2007 | 82 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 61436, 13º RI |
| CJ 141 E VAG | 13 dez 2006 | 87 m² | — | R$ 80.000 | 920 | — | Matrícula 67908, 13º RI |
| CJ 82 E VAGA | 28 nov 2006 | 82 m² | — | R$ 66.500 | 811 | — | Matrícula 61436, 13º RI |
| CJ 91 E VAGA | 27 nov 2006 | 87 m² | — | R$ 80.000 | 920 | — | Matrícula 66860, 13º RI |
| CJ 66 E VAGA Venda de parte do imóvel | 17 nov 2006 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 61436, 13º RI |
| CJ 92 E VAGA | 14 ago 2006 | 82 m² | — | R$ 89.000 | 1.085 | — | Matrícula 66861, 13º RI |
| CJ 25 E VAGA | 13 mar 2006 | 82 m² | — | R$ 65.000 | 793 | — | Matrícula 71352, 13º RI |
| CJ 24 E VAGA | 30 jan 2006 | 82 m² | — | R$ 95.451 | 1.164 | — | Matrícula 71351, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 920/m² para R$ 4.992/m² (+443%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² 41 unidades vendidas
- 87 m² 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Garoa Rua Arruda Alvim, 35 | 1955 | 11 | 4.194 |
| Rua Arruda Alvim, 49 | 2001 | 41 | 6.859 |
| Edifício Royal Studium Rua Teodoro Sampaio, 408 | 1988 | 33 | 6.667 |
| Rua Arruda Alvim, 73 | 1963 | 7 | 6.481 |
| Rua Oscar Freire, 1948 | 2001 | 337 | 6.267 |
| Rua Oscar Freire, 2000 | 1970 | 4 | — |