Rua Teodoro Sampaio, 399
- R$/m² construído
- 5.467
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 765 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 2015
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 26 E 2 VGS | 22 dez 2025 | 135 m² | — | R$ 714.000 | 5.289 | — | Matrícula 97964, 13º RI |
| CJ 27 E 2 VGS | 22 dez 2025 | 145 m² | — | R$ 765.000 | 5.276 | — | Matrícula 97965, 13º RI |
| CJ 22 E 2 VGS | 22 dez 2025 | 135 m² | — | R$ 714.000 | 5.289 | — | Matrícula 97960, 13º RI |
| CJ 24 E 2 VGS | 22 dez 2025 | 127 m² | — | R$ 714.000 | 5.622 | — | Matrícula 97962, 13º RI |
| CJ 21 E 2 VGS | 22 dez 2025 | 145 m² | — | R$ 765.000 | 5.276 | — | Matrícula 97959, 13º RI |
| CJ 23 E 2 VGS | 22 dez 2025 | 127 m² | — | R$ 714.000 | 5.622 | — | Matrícula 97961, 13º RI |
| CJ 25 E 2 VGS | 22 dez 2025 | 127 m² | — | R$ 714.000 | 5.622 | — | Matrícula 97963, 13º RI |
| CJ 13 E 2 VGS | 2 jul 2025 | 127 m² | — | R$ 700.000 | 5.512 | — | Matrícula 97954, 13º RI |
| CJ 55 E 2 VGS Arrematação em leilão | 14 abr 2025 | 127 m² | — | R$ 343.641 | 2.706 | — | Matrícula 97984, 13º RI |
| CJ 56 E 2 VGS Arrematação em leilão | 14 abr 2025 | 135 m² | — | R$ 388.452 | 2.877 | — | Matrícula 97985, 13º RI |
| CJ 53 E 2 VGS | 31 mar 2025 | 127 m² | — | R$ 688.500 | 5.421 | — | Matrícula 97982, 13º RI |
| CJ 52 E 2 VGS | 31 mar 2025 | 135 m² | — | R$ 688.500 | 5.100 | — | Matrícula 97981, 13º RI |
| CJ 51 E 2 VGS | 31 mar 2025 | 145 m² | — | R$ 883.000 | 6.090 | — | Matrícula 97980, 13º RI |
| CJ 12 E 2 VGS | 12 fev 2025 | 135 m² | — | R$ 810.000 | 6.000 | — | Matrícula 97953, 13º RI |
| CJ 25 E 2 VGS Dação em pagamento | 14 ago 2024 | 127 m² | — | R$ 820.000 | 6.457 | — | Matrícula 97963, 13º RI |
| CJ 21 E 2 VGS Dação em pagamento | 14 ago 2024 | 145 m² | — | R$ 930.000 | 6.414 | — | Matrícula 97959, 13º RI |
| CJ 22 E 2 VGS Dação em pagamento | 14 ago 2024 | 135 m² | — | R$ 840.000 | 6.222 | — | Matrícula 97960, 13º RI |
| CJ 27 E 2 VGS Dação em pagamento | 14 ago 2024 | 145 m² | — | R$ 930.000 | 6.414 | — | Matrícula 97965, 13º RI |
| CJ 23 E 2 VGS Dação em pagamento | 14 ago 2024 | 127 m² | — | R$ 840.000 | 6.614 | — | Matrícula 97961, 13º RI |
| CJ 24 E 2 VGS Dação em pagamento | 14 ago 2024 | 127 m² | — | R$ 820.000 | 6.457 | — | Matrícula 97962, 13º RI |
| CJ 26 E 2 VGS Dação em pagamento | 14 ago 2024 | 135 m² | — | R$ 820.000 | 6.074 | — | Matrícula 97964, 13º RI |
| CJ 32 E 2 VGS Outra transmissão | 22 jun 2023 | 135 m² | — | R$ 695.000 | 5.148 | — | Matrícula 97967, 13º RI |
| CJ 34 E 2 VGS Outra transmissão | 22 jun 2023 | 127 m² | — | R$ 650.000 | 5.118 | — | Matrícula 97969, 13º RI |
| CJ 33 E 2 VGS Outra transmissão | 22 jun 2023 | 127 m² | — | R$ 655.000 | 5.157 | — | Matrícula 97968, 13º RI |
| CJ 66 E 2 VGS | 11 out 2022 | 135 m² | — | R$ 652.987 | 4.837 | — | Matrícula 97992, 13º RI |
| CJ 65 E 2 VGS | 11 out 2022 | 127 m² | — | R$ 577.743 | 4.549 | — | Matrícula 97991, 13º RI |
| CJ 67 E 2 VGS | 11 out 2022 | 145 m² | — | R$ 735.898 | 5.075 | — | Matrícula 97993, 13º RI |
| CJ 64 E 2 VGS | 19 set 2022 | 127 m² | — | R$ 577.743 | 4.549 | — | Matrícula 97990, 13º RI |
| CJ 63 E 2 VGS | 19 set 2022 | 127 m² | — | R$ 577.743 | 4.549 | — | Matrícula 97989, 13º RI |
| CJ 61 E 2 VGS | 12 ago 2022 | 145 m² | — | R$ 735.898 | 5.075 | — | Matrícula 97987, 13º RI |
| CJ 62 E 2 VGS | 12 ago 2022 | 135 m² | — | R$ 652.987 | 4.837 | — | Matrícula 97988, 13º RI |
| CJ 45 E 2 VGS | 9 mai 2022 | 127 m² | — | R$ 515.000 | 4.055 | — | Matrícula 97977, 13º RI |
| CJ 53 E 2 VGS | 27 set 2021 | 127 m² | — | R$ 561.381 | 4.420 | — | Matrícula 97982, 13º RI |
| CJ 51 E 2 VGS | 27 set 2021 | 145 m² | — | R$ 715.056 | 4.931 | — | Matrícula 97980, 13º RI |
| CJ 52 E 2 VGS | 27 set 2021 | 135 m² | — | R$ 634.493 | 4.700 | — | Matrícula 97981, 13º RI |
| CJ 54 E 2 VGS Arrematação em leilão | 14 jul 2021 | 127 m² | — | R$ 316.000 | 2.488 | — | Matrícula 97983, 13º RI |
| CJ 11 E 2 VGS Permuta | 2 jul 2021 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 97952, 13º RI |
| CJ 44 E 2 VG | 8 mai 2020 | 127 m² | — | R$ 390.000 | 3.071 | — | Matrícula 97976, 13º RI |
| CJ 37 E 2 VG | 23 mar 2018 | 145 m² | — | R$ 475.661 | 3.280 | — | Matrícula 97972, 13º RI |
| CJ 35 E 2 VG | 23 mar 2018 | 127 m² | — | R$ 414.562 | 3.264 | — | Matrícula 97970, 13º RI |
| CJ 36 E 2 VG | 23 mar 2018 | 135 m² | — | R$ 441.481 | 3.270 | — | Matrícula 97971, 13º RI |
| CJ 33 E 2 VG Permuta | 5 jan 2018 | 127 m² | — | R$ 450.000 | 3.543 | — | Matrícula 97968, 13º RI |
| CJ 32 E 2 VG Permuta | 26 dez 2017 | 135 m² | — | R$ 500.000 | 3.704 | — | Matrícula 97967, 13º RI |
| CJ 34 E 2 VG Permuta | 26 dez 2017 | 127 m² | — | R$ 450.000 | 3.543 | — | Matrícula 97969, 13º RI |
| CJ 32 E 2 VG | 19 dez 2017 | 135 m² | — | R$ 511.607 | 3.790 | — | Matrícula 97967, 13º RI |
| CJ 34 E 2 VG | 19 dez 2017 | 127 m² | — | R$ 452.655 | 3.564 | — | Matrícula 97969, 13º RI |
| CJ 33 E 2 VG | 19 dez 2017 | 127 m² | — | R$ 452.655 | 3.564 | — | Matrícula 97968, 13º RI |
| CJ 24 E 2 VG | 26 jun 2017 | 127 m² | — | R$ 438.527 | 3.453 | — | Matrícula 97962, 13º RI |
| CJ 27 E 2 VG | 26 jun 2017 | 145 m² | — | R$ 558.571 | 3.852 | — | Matrícula 97965, 13º RI |
| CJ 25 E 2 VG | 26 jun 2017 | 127 m² | — | R$ 438.527 | 3.453 | — | Matrícula 97963, 13º RI |
| CJ 22 E 2 VG | 26 jun 2017 | 135 m² | — | R$ 495.639 | 3.671 | — | Matrícula 97960, 13º RI |
| CJ 26 E 2 VG | 26 jun 2017 | 135 m² | — | R$ 495.639 | 3.671 | — | Matrícula 97964, 13º RI |
| CJ 23 E 2 VG | 26 jun 2017 | 127 m² | — | R$ 438.527 | 3.453 | — | Matrícula 97961, 13º RI |
| CJ 21 E 2 VG | 26 jun 2017 | 145 m² | — | R$ 558.571 | 3.852 | — | Matrícula 97958, 13º RI |
| CJ 46 E 2 VG | 21 abr 2017 | 135 m² | — | R$ 423.200 | 3.135 | — | Matrícula 97978, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 3.564/m² para R$ 5.467/m² (+53%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +1,9%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² 15 unidades vendidas
- 135 m² 10 unidades vendidas
- 145 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Sampaio, 417 | 1970 | 35 | 5.505 |
| Edifício Pegasus Rua Teodoro Sampaio, 363 | 1981 | 100 | 6.441 |
| Rua Oscar Freire, 1814 | 1975 | 6 | 9.318 |
| Edifício Royal Studium Rua Teodoro Sampaio, 408 | 1988 | 33 | 6.667 |
| Edifício Central Offices Rua Teodoro Sampaio, 352 | 1995 | 79 | 4.472 |
| Rua Oscar Freire, 1758 | 1975 | 114 | 9.677 |