Rua Teodoro Sampaio, 763
- R$/m² construído
- 5.563
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.942
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 2 jan 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 2 jan 2026 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 820.000 | 5.430 | 6.777 | Matrícula 55650, 13º RI |
| APTO 54 | 14 fev 2025 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 481.350 | 3.188 | 3.978 | Matrícula 8546, 13º RI |
| APTO 134 | 13 ago 2024 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.110.000 | 7.351 | 9.174 | Matrícula 53691, 13º RI |
| APTO 32 | 25 out 2023 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 860.000 | 5.695 | 7.107 | Matrícula 72423, 13º RI |
| S34 | 22 set 2023 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 720.000 | 4.768 | 5.950 | Matrícula 57608, 18º RI |
| APTO 42 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 26.371 | 175 | 218 | Matrícula 55650, 13º RI |
| APTO 74 | 27 jan 2023 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 460.685 | 3.051 | 3.807 | Matrícula 6650, 13º RI |
| LOJA 5 Arrematação em leilão | 24 nov 2021 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 56910, 13º RI |
| APTO 53 | 20 set 2021 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 880.000 | 5.828 | 7.273 | Matrícula 30813, 13º RI |
| LOJA 18 | 22 dez 2020 | 33 m² | — | R$ 250.000 | 7.576 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 113 | 14 abr 2020 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 5.785 | Matrícula 903, 13º RI |
| APTO 131 | 10 mar 2020 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 5.785 | Matrícula 42758, 13º RI |
| APTO 43 | 9 out 2019 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 6.612 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 71 Adjudicação | 17 out 2018 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 105.351 | 698 | 871 | Matrícula 6994, 13º RI |
| APTO 44 | 23 abr 2018 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 740.000 | 4.901 | 6.116 | Matrícula 27168, 13º RI |
| APTO 14 Abaixo da referência | 8 set 2017 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 81.500 | 540 | 674 | Matrícula 99558, 13º RI |
| APTO 111 | 3 jul 2017 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 550.000 | 3.642 | 4.545 | Matrícula 53777, 13º RI |
| APTO 83 | 7 jun 2017 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 750.000 | 4.967 | 6.198 | Matrícula 44618, 13º RI |
| APTO 132 | 22 fev 2016 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 735.000 | 4.868 | 6.074 | Matrícula 47867, 13º RI |
| LOJA 9 Outra transmissão | 1 fev 2016 | 44 m² | — | R$ 103.015 | 2.341 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| LJ 20 Outra transmissão | 1 fev 2016 | 62 m² | — | R$ 139.660 | 2.253 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 134 | 13 jan 2016 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 610.000 | 4.040 | 5.041 | Matrícula 53691, 13º RI |
| APTO 93 Abaixo da referência | 7 abr 2015 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 50.000 | 331 | 413 | Matrícula 53700, 13º RI |
| APTO 141 | 22 jan 2015 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 450.000 | 2.980 | 3.719 | Matrícula 72424, 13º RI |
| APTO 43 | 31 mar 2014 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 525.000 | 3.477 | 4.339 | Matrícula 46445, 13º RI |
| APTO 134 | 1 fev 2013 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 157.000 | 1.040 | 1.298 | Matrícula 53691, 13º RI |
| APTO 52 | 21 dez 2012 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 90.000 | 596 | 744 | Matrícula 22215, 13º RI |
| LOJA 10 Abaixo da referência | 20 dez 2012 | 45 m² | — | R$ 20.917 | 465 | — | Matrícula 33838, 13º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 6 set 2012 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 35.000 | 232 | 289 | Matrícula 18664, 13º RI |
| APTO 82 | 1 jun 2012 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 3.974 | 4.959 | Matrícula 71162, 13º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 1 set 2011 | 151 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 38042, 13º RI |
| APTO 92 | 17 jan 2011 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 2.318 | 2.893 | Matrícula 66493, 13º RI |
| APTO 124 | 2 dez 2010 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 300.000 | 1.987 | 2.479 | Matrícula 26780, 13º RI |
| APTO 13 | 6 nov 2008 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 150.000 | 993 | 1.240 | Matrícula 10065, 13º RI |
| APTO 82 | 29 ago 2008 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 170.000 | 1.126 | 1.405 | Matrícula 71162, 13º RI |
| APTO 54 | 23 mai 2008 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 113.944 | 755 | 942 | Matrícula 8546, 13º RI |
| APTO 41 | 29 fev 2008 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 150.000 | 993 | 1.240 | Matrícula 79528, 13º RI |
| APTO 12 | 27 fev 2008 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 120.000 | 795 | 992 | Matrícula 70334, 13º RI |
| APTO 124 | 15 jan 2008 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 185.000 | 1.225 | 1.529 | Matrícula 26780, 13º RI |
| LOJA 14 | 30 nov 2007 | 45 m² | — | R$ 40.000 | 889 | — | Matrícula 87978, 13º RI |
| APTO 63 | 21 dez 2006 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 155.000 | 1.026 | 1.281 | Matrícula 24905, 13º RI |
| APTO 132 | 19 dez 2006 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 143.000 | 947 | 1.182 | Matrícula 47867, 13º RI |
| LOJA 1 | 14 jul 2006 | 80 m² | — | R$ 100.000 | 1.250 | — | Matrícula 70747, 13º RI |
| APTO 13 Dação em pagamento | 3 mai 2006 | 151 m² | ≈ 121 m² | R$ 150.000 | 993 | 1.240 | Matrícula 10065, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.026/m² para R$ 5.430/m² (+429%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 28 unidades vendidas
- 45 m² 2 unidades vendidas
- 80 m² 1 unidade vendida
- 62 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 510 | 2003 | 3 | 10.046 |
| Edifício Luciana Rua Alves Guimarães, 485 | 1983 | 97 | 7.739 |
| Edifício C e Paulista Rua Teodoro Sampaio, 744 | 1990 | 119 | 4.000 |
| Rua Cristiano Viana, 450 | 1994 | 43 | 7.563 |
| Edifício Santa Constanca Rua Alves Guimarães, 511 | 1976 | 33 | 8.772 |
| Edifício Rigoletto Rua Alves Guimarães, 525 | 1967 | 12 | 8.308 |