Edifício Luciana
Rua Alves Guimarães, 485
- R$/m² construído
- 7.739
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 615 mil
- 19 set 2025
- Construção
- 1983
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 19 set 2025 | 91 m² | — | R$ 615.000 | 6.758 | — | Matrícula 44435, 13º RI |
| BOX 57 Garagem ou depósito | 19 set 2025 | 32 m² | — | R$ 135.000 | 4.219 | — | Matrícula 44436, 13º RI |
| AP 24 | 20 nov 2024 | 91 m² | — | R$ 752.325 | 8.267 | — | Matrícula 43255, 13º RI |
| BOX 64 Garagem ou depósito | 20 nov 2024 | 32 m² | — | R$ 127.675 | 3.990 | — | Matrícula 43256, 13º RI |
| AP.71 | 19 jul 2024 | 91 m² | — | R$ 800.000 | 8.791 | — | Matrícula 41697, 13º RI |
| BOX 73 Abaixo da referência | 19 jul 2024 | 32 m² | — | R$ 40.000 | 1.250 | — | Matrícula 41698, 13º RI |
| AP 114 | 10 jun 2024 | 91 m² | — | R$ 700.000 | 7.692 | — | Matrícula 44454, 13º RI |
| BOX 75 Garagem ou depósito | 10 jun 2024 | 32 m² | — | R$ 140.000 | 4.375 | — | Matrícula 44455, 13º RI |
| BOX 20 Abaixo da referência | 4 dez 2023 | 32 m² | — | R$ 47.871 | 1.496 | — | Matrícula 41879, 13º RI |
| BOX 1 Abaixo da referência | 4 dez 2023 | 32 m² | — | R$ 47.871 | 1.496 | — | Matrícula 41878, 13º RI |
| AP 133 | 4 dez 2023 | 91 m² | — | R$ 704.258 | 7.739 | — | Matrícula 41877, 13º RI |
| AP 124 | 12 mai 2023 | 91 m² | — | R$ 800.000 | 8.791 | — | Matrícula 41467, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.418/m² para R$ 6.758/m² (+377%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 510 | 2003 | 3 | 10.046 |
| Edifício Xingu Rua Alves Guimarães, 461 | 1979 | 38 | 7.922 |
| Edifício Santa Constanca Rua Alves Guimarães, 511 | 1976 | 33 | 8.772 |
| Edifício Rigoletto Rua Alves Guimarães, 525 | 1967 | 12 | 8.308 |
| Edifício Maison Dieu Rua Cristiano Viana, 530 | 1970 | 7 | 6.379 |
| Edifício Avallon Rua Cristiano Viana, 548 | 1970 | 15 | 8.103 |