Rua Tiagem, 251
- R$/m² construído
- 3.872
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.311
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 24 jul 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 24 jul 2025 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 3.542 | 4.857 | Matrícula 47749, 18º RI |
| APTO 14 | 3 jun 2025 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 368.500 | 3.839 | 5.264 | Matrícula 45997, 18º RI |
| APTO 33 | 17 abr 2025 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 4.583 | 6.286 | Matrícula 47501, 18º RI |
| APTO 21 | 31 mai 2024 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 375.000 | 3.906 | 5.357 | Matrícula 45953, 18º RI |
| APTO 84 | 4 ago 2023 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.812 | 3.857 | Matrícula 45996, 18º RI |
| APTO 94 | 16 mai 2023 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 4.375 | 6.000 | Matrícula 45767, 18º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2022 | 96 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 46508, 18º RI |
| APTO 44 | 30 nov 2021 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 377.000 | 3.927 | 5.386 | Matrícula 45881, 18º RI |
| APTO 64 | 27 ago 2021 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 305.000 | 3.177 | 4.357 | Matrícula 46507, 18º RI |
| APTO 43 | 13 ago 2021 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 335.000 | 3.490 | 4.786 | Matrícula 45853, 18º RI |
| APTO 41 | 25 jun 2021 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 4.286 | Matrícula 46092, 18º RI |
| APTO 42 Arrematação em leilão | 18 ago 2015 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.676 | 1.413 | 1.938 | Matrícula 45926, 18º RI |
| APTO 43 | 28 jul 2015 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 325.000 | 3.385 | 4.643 | Matrícula 45853, 18º RI |
| APTO 71 | 16 dez 2014 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.812 | 3.857 | Matrícula 46303, 18º RI |
| APTO 24 E VA | 24 abr 2014 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 4.000 | Matrícula 46498, 18º RI |
| APTO 84 | 7 jan 2014 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 4.286 | Matrícula 45996, 18º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2013 | 96 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 47501, 18º RI |
| APTO 24 | 30 nov 2011 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.143 | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 81 | 13 set 2010 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 187.000 | 1.948 | 2.671 | Matrícula 47502, 18º RI |
| APTO 14 | 28 mai 2010 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 168.000 | 1.750 | 2.400 | Matrícula 45997, 18º RI |
| APTO 93 | 29 set 2009 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 938 | 1.286 | Matrícula 46499, 18º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 11 set 2009 | 96 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 45853, 18º RI |
| APTO 11 | 28 ago 2009 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.143 | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 53 | 5 jan 2009 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.000 | 1.198 | 1.643 | Matrícula 46374, 18º RI |
| APTO 81 | 29 ago 2008 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 86.000 | 896 | 1.229 | Matrícula 47502, 18º RI |
| APTO 74 | 20 jul 2006 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 65.000 | 677 | 929 | Matrícula 46318, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 677/m² para R$ 3.839/m² (+467%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tiagem, 299 | 1981 | 28 | 3.646 |
| Avenida Bolonha, 165 | 1981 | 45 | 3.750 |
| Edifício Auana Rua Marselha, 1075 | 1981 | 47 | 4.141 |
| Edifício Aquita Rua Marselha, 1101 | 1981 | 47 | 3.646 |
| Edifício Igarapé Rua Marselha, 1029 | 1981 | 34 | 3.750 |
| Rua Tiagem, 353 | 1981 | 43 | 3.656 |