Rua Tomás Carvalhal, 362
- R$/m² construído
- 5.188
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.387
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 599 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 set 2026 | 739 m² | — | — | — | — | Matrícula 20758, 1º RI |
| AP 62 | 25 set 2026 | 130 m² | ≈ 106 m² | R$ 599.210 | 4.609 | 5.653 | Matrícula 20757, 1º RI |
| AP 111 Cessão com alienação fiduciária | 8 set 2025 | 158 m² | ≈ 128 m² | R$ 140.908 | 892 | 1.101 | Matrícula 21892, 1º RI |
| GARAGEM Cessão com alienação fiduciária | 20 ago 2025 | 739 m² | — | — | — | — | Matrícula 21893, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 nov 2023 | 739 m² | — | — | — | — | Matrícula 20853, 1º RI |
| AP 31 | 1 nov 2023 | 163 m² | ≈ 132 m² | R$ 940.000 | 5.767 | 7.121 | Matrícula 20852, 1º RI |
| AP 111 | 21 ago 2023 | 158 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.296.000 | 8.203 | 10.125 | Matrícula 21892, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 ago 2023 | 739 m² | — | — | — | — | Matrícula 21893, 1º RI |
| AP 61 | 11 out 2022 | 163 m² | ≈ 132 m² | R$ 912.186 | 5.596 | 6.910 | Matrícula 21402, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 out 2022 | 739 m² | — | — | — | — | Matrícula 21403, 1º RI |
| AP 72 | 7 dez 2021 | 130 m² | ≈ 106 m² | R$ 620.000 | 4.769 | 5.849 | Matrícula 21204, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 dez 2021 | 739 m² | — | — | — | — | Matrícula 21205, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.091/m² para R$ 4.609/m² (+322%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 5 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 5 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Soho Paraíso Rua Afonso de Freitas, 349 | 2022 | 93 | 9.626 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 779 | 1967 | 13 | — |
| Edifício Vista Linda Insp Rua Coronel Oscar Porto, 795 | 1967 | 21 | 4.573 |
| Rua Cubatão, 394 | 1970 | 6 | 8.323 |
| Rua Doutor Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 5 | — |