Condomínio Soho Paraíso
Rua Afonso de Freitas, 349
- R$/m² construído
- 9.626
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.903
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 2 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 2 jul 2026 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.104.000 | 10.222 | 13.630 | Matrícula 134042, 1º RI |
| AP 34 | 31 mar 2026 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 911.058 | 8.436 | 11.248 | Matrícula 133997, 1º RI |
| LOJA | 23 mar 2026 | 18 m² | — | R$ 135.000 | 7.500 | — | Matrícula 133977, 1º RI |
| AP 122 | 18 mar 2026 | 109 m² | ≈ 82 m² | R$ 951.390 | 8.728 | 11.602 | Matrícula 134067, 1º RI |
| AP 121 | 4 mar 2026 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 860.000 | 7.963 | 10.617 | Matrícula 134066, 1º RI |
| AP 111 | 4 mar 2026 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 860.000 | 7.963 | 10.617 | Matrícula 134058, 1º RI |
| AP 131 | 4 mar 2026 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 860.000 | 7.963 | 10.617 | Matrícula 134074, 1º RI |
| AP 17 | 25 fev 2026 | 119 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.003.644 | 8.434 | 11.277 | Matrícula 133984, 1º RI |
| AP 115 | 6 fev 2026 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.222.000 | 11.315 | 15.086 | Matrícula 134062, 1º RI |
| AP 205 | 14 jan 2026 | 127 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.205.850 | 9.495 | 12.693 | Matrícula 134120, 1º RI |
| AP 205 Cessão de direitos | 14 jan 2026 | 127 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.550.000 | 12.205 | 16.316 | Matrícula 134120, 1º RI |
| AP 192 | 16 dez 2025 | 127 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.111.321 | 8.751 | 11.698 | Matrícula 134115, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 8.099/m² para R$ 8.435/m² (+4,2%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 35 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 16 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 5 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 362 | 1978 | 42 | 5.188 |
| Edifício Primavera Rua Afonso de Freitas, 321 | 1982 | 48 | 6.962 |
| Rua Afonso de Freitas, 377 | 2015 | 29 | 5.952 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 779 | 1967 | 13 | — |
| Edifício Vista Linda Insp Rua Coronel Oscar Porto, 795 | 1967 | 21 | 4.573 |
| Rua Cubatão, 394 | 1970 | 6 | 8.323 |