Edifício Primavera
Rua Afonso de Freitas, 321
- R$/m² construído
- 6.962
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.458
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 22 jan 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E BX | 22 jan 2026 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.400.000 | 8.861 | 14.583 | Matrícula 41201, 1º RI |
| AP 23 E BX Dação em pagamento | 8 dez 2025 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 850.000 | 6.800 | 11.184 | Matrícula 41746, 1º RI |
| AP 83 E BX | 1 set 2025 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 850.000 | 6.800 | 11.184 | Matrícula 85531, 1º RI |
| AP 151 E BX | 18 ago 2025 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.100.000 | 6.962 | 11.458 | Matrícula 40652, 1º RI |
| AP 122 E BOX | 15 abr 2025 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.150.000 | 7.278 | 11.979 | Matrícula 40466, 1º RI |
| AP 71 E BX | 10 out 2023 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.000.000 | 6.329 | 10.417 | Matrícula 77834, 1º RI |
| AP 73 E BX | 18 ago 2023 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 736.000 | 5.888 | 9.684 | Matrícula 40546, 1º RI |
| AP 93 E BX | 11 out 2022 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 685.000 | 5.480 | 9.013 | Matrícula 40511, 1º RI |
| AP 142 E BX | 15 set 2022 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 5.063 | 8.333 | Matrícula 40601, 1º RI |
| AP 32 E BX | 8 jul 2022 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 626.000 | 3.962 | 6.521 | Matrícula 41201, 1º RI |
| AP 152 E BX Outra transmissão | 20 mai 2022 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 24.000 | 152 | 250 | Matrícula 40653, 1º RI |
| AP 124 E BX | 15 dez 2021 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 720.000 | 5.760 | 9.474 | Matrícula 40205, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.104/m² para R$ 8.861/m² (+703%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +172%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 17 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sarandi Rua Afonso de Freitas, 303 | 1973 | 29 | 6.290 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 779 | 1967 | 13 | — |
| Edifício Vista Linda Insp Rua Coronel Oscar Porto, 795 | 1967 | 21 | 4.573 |
| Rua Cubatão, 394 | 1970 | 6 | 8.323 |
| Rua Doutor Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 5 | — |