Edifício Parc Des Princes
Rua Tomás Carvalhal, 970
- R$/m² construído
- 9.768
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.532
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 6,8 mi
- 22 mai 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 E 6 VG | 22 mai 2025 | 691 m² | ≈ 385 m² | R$ 6.750.000 | 9.768 | 17.532 | Matrícula 97429, 1º RI |
| AP 161 E 6 VG Cessão de direitos | 16 out 2023 | 691 m² | ≈ 385 m² | R$ 5.000.000 | 7.236 | 12.987 | Matrícula 97424, 1º RI |
| AP 161 E 6 VG Abaixo da referência | 16 out 2023 | 691 m² | ≈ 385 m² | R$ 1.187.000 | 1.718 | 3.083 | Matrícula 97424, 1º RI |
| AP 21 E 5 VG | 12 jun 2023 | 673 m² | ≈ 375 m² | R$ 6.480.000 | 9.629 | 17.280 | Matrícula 97410, 1º RI |
| AP 41 E 5 VG | 19 nov 2021 | 673 m² | ≈ 375 m² | R$ 4.400.000 | 6.538 | 11.733 | Matrícula 97412, 1º RI |
| AP 181 E 6 V | 9 mar 2021 | 691 m² | ≈ 385 m² | R$ 4.950.000 | 7.164 | 12.857 | Matrícula 97426, 1º RI |
| AP 131 E 5 V | 29 mar 2017 | 673 m² | ≈ 375 m² | R$ 5.000.000 | 7.429 | 13.333 | Matrícula 97421, 1º RI |
| AP 91 E 5 VG | 15 set 2016 | 673 m² | ≈ 375 m² | R$ 4.450.000 | 6.612 | 11.867 | Matrícula 97417, 1º RI |
| AP 41 E 5 VG Abaixo da referência | 4 jul 2016 | 673 m² | ≈ 375 m² | R$ 974.415 | 1.448 | 2.598 | Matrícula 97412, 1º RI |
| AP 41 E 5 VG Cessão de direitos | 4 jul 2016 | 673 m² | ≈ 375 m² | R$ 1.250.000 | 1.857 | 3.333 | Matrícula 97412, 1º RI |
| AP 31 E 5 VG | 24 mai 2016 | 673 m² | ≈ 375 m² | R$ 4.300.000 | 6.389 | 11.467 | Matrícula 97411, 1º RI |
| AP 151 E 6 V | 11 jan 2016 | 691 m² | ≈ 385 m² | R$ 5.000.000 | 7.236 | 12.987 | Matrícula 97423, 1º RI |
| AP 121 E 5 V | 16 mar 2015 | 673 m² | ≈ 375 m² | R$ 4.645.000 | 6.902 | 12.387 | Matrícula 97420, 1º RI |
| AP 181 E 6 V | 24 abr 2014 | 691 m² | ≈ 385 m² | R$ 4.084.143 | 5.910 | 10.608 | Matrícula 97426, 1º RI |
| AP 221 E 6 V | 27 jun 2013 | 691 m² | ≈ 385 m² | R$ 1.250.972 | 1.810 | 3.249 | Matrícula 97430, 1º RI |
| AP 71 E 5 VG | 29 mai 2013 | 673 m² | ≈ 375 m² | R$ 1.183.727 | 1.759 | 3.157 | Matrícula 97415, 1º RI |
| AP 91 E 5 VG | 30 mai 2012 | 673 m² | ≈ 375 m² | R$ 1.150.000 | 1.709 | 3.067 | Matrícula 97417, 1º RI |
| AP 181 E 6 V Permuta | 31 jan 2012 | 691 m² | ≈ 385 m² | R$ 4.000.000 | 5.789 | 10.390 | Matrícula 97426, 1º RI |
| AP 101 E 5 V | 4 nov 2010 | 673 m² | ≈ 375 m² | R$ 1.046.000 | 1.554 | 2.789 | Matrícula 97418, 1º RI |
| AP 211 E 6 V Adjudicação compulsória | 11 jun 2010 | 691 m² | ≈ 385 m² | — | — | — | Matrícula 97429, 1º RI |
| AP 201 E 6 V | 5 dez 2008 | 691 m² | ≈ 385 m² | R$ 1.220.000 | 1.766 | 3.169 | Matrícula 97428, 1º RI |
| AP 21 E 5 VG | 24 dez 2007 | 673 m² | ≈ 375 m² | R$ 1.040.000 | 1.545 | 2.773 | Matrícula 97410, 1º RI |
| AP 91 E 5 VG | 30 mai 2007 | 673 m² | ≈ 375 m² | R$ 1.150.000 | 1.709 | 3.067 | Matrícula 97417, 1º RI |
| AP 91 E 5 VG Retomada por inadimplência | 11 out 2006 | 673 m² | ≈ 375 m² | R$ 635.562 | 944 | 1.695 | Matrícula 97417, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.627/m² para R$ 9.768/m² (+500%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 673 m² construídos, ≈ 375 m² privativos 8 unidades vendidas
- 691 m² construídos, ≈ 385 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício M Classique Rua Doutor Tomás Carvalhal, 884 | 2002 | 6 | — |
| Edifício M Classique Rua Tomás Carvalhal, 884 | 2002 | 32 | 9.748 |
| Rua Tomás Carvalhal, 947 | 2021 | 24 | 9.836 |
| Rua Tomás Carvalhal, 878 | 1963 | 3 | — |
| Edifício Ana Luiza Rua Tomás Carvalhal, 880 | 2000 | 57 | 5.394 |
| Rua Tutóia, 795 | 1954 | 12 | — |