Edifício Spartacus
Rua Topazio, 596
- R$/m² construído
- 5.455
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.317
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 222 mil
- 11 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 121 SUB | 11 mar 2026 | 88 m² | 65 m² | R$ 222.500 | 2.528 | 3.423 | Matrícula 140764, 16º RI |
| A7 APTO 71 | 11 out 2024 | 88 m² | 65 m² | R$ 480.000 | 5.455 | 7.385 | Matrícula 86196, 16º RI |
| A3 APTO 33 | 7 mar 2024 | 54 m² | 41 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 7.317 | Matrícula 3566, 16º RI |
| A4 APTO 41 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 88 m² | 65 m² | R$ 22.207 | 252 | 342 | Matrícula 74723, 16º RI |
| A1 APTO 113 Integralização de capital | 3 mar 2022 | 54 m² | 41 m² | R$ 253.000 | 4.685 | 6.171 | Matrícula 56201, 16º RI |
| A6 APTO 62 | 16 fev 2022 | 52 m² | 40 m² | R$ 270.000 | 5.192 | 6.750 | Matrícula 99206, 16º RI |
| A1 APTO 112 SUB | 8 nov 2021 | 52 m² | 40 m² | R$ 235.000 | 4.519 | 5.875 | Matrícula 95836, 16º RI |
| A1 APTO 111 | 17 dez 2020 | 88 m² | 65 m² | R$ 430.000 | 4.886 | 6.615 | Matrícula 48852, 16º RI |
| A1 APTO 12 | 12 dez 2019 | 52 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 6.250 | Matrícula 177823, 16º RI |
| A3 APTO 133 | 30 nov 2018 | 54 m² | 41 m² | R$ 190.000 | 3.519 | 4.634 | Matrícula 116434, 16º RI |
| A3 APTO 131 | 21 set 2018 | 67 m² | 58 m² | R$ 264.000 | 3.940 | 4.552 | Matrícula 99275, 16º RI |
| A1 APTO 113 | 14 jul 2017 | 54 m² | 41 m² | R$ 245.000 | 4.537 | 5.976 | Matrícula 56201, 16º RI |
| AT APTO 1 TE | 30 mai 2014 | 88 m² | 65 m² | R$ 402.500 | 4.574 | 6.192 | Matrícula 127631, 16º RI |
| A5 APTO 51 | 18 jun 2013 | 88 m² | 65 m² | R$ 313.000 | 3.557 | 4.815 | Matrícula 39294, 16º RI |
| AT APTO 3 | 20 mai 2011 | 54 m² | 41 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 3.659 | Matrícula 121334, 16º RI |
| A2 APTO 21 Arrematação em leilão | 17 fev 2011 | 88 m² | 65 m² | R$ 122.000 | 1.386 | 1.877 | Matrícula 101033, 16º RI |
| A4 APTO 43 | 29 out 2009 | 54 m² | 41 m² | R$ 48.614 | 900 | 1.186 | Matrícula 27718, 16º RI |
| A2 APTO 22 | 12 mai 2009 | 52 m² | 40 m² | R$ 75.000 | 1.442 | 1.875 | Matrícula 101970, 16º RI |
| A1 APTO 111 | 12 set 2008 | 88 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.538 | Matrícula 48852, 16º RI |
| AT APTO 1 TE | 8 ago 2008 | 88 m² | 65 m² | R$ 125.000 | 1.420 | 1.923 | Matrícula 127631, 16º RI |
| A6 APTO 61 | 28 fev 2008 | 88 m² | 65 m² | R$ 112.000 | 1.273 | 1.723 | Matrícula 40796, 16º RI |
| A1 APTO 13 | 11 out 2007 | 54 m² | 41 m² | R$ 55.000 | 1.019 | 1.341 | Matrícula 73149, 16º RI |
| A3 APTO 133 | 9 mai 2007 | 54 m² | 41 m² | R$ 49.000 | 907 | 1.195 | Matrícula 116434, 16º RI |
| AT APTO 1 TE | 3 abr 2006 | 88 m² | 65 m² | R$ 85.000 | 966 | 1.308 | Matrícula 127631, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 966/m² para R$ 2.528/m² (+162%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 65 m² privativos 8 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 41 m² privativos 6 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Topazio, 620 | 1970 | 18 | 4.505 |
| Rua Simão Pereira, 9 | 1970 | 7 | — |
| Condomínio All Aclimação Rua Paula Ney, 100 | 2016 | 141 | 7.802 |
| Edifício Saint Thomas Rua Simão Pereira, 71 | 1992 | 23 | — |
| Rua Topazio, 701 | 2016 | 71 | 6.733 |
| Rua Paula Ney, 22 | 1970 | 5 | — |