Rua Topazio, 926
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 875 mil
- 21 set 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43 | 21 set 2022 | 198 m² | ≈ 156 m² | R$ 875.000 | 4.419 | 5.609 | Matrícula 24810, 16º RI |
| APTO 13 | 1 set 2022 | 198 m² | ≈ 156 m² | R$ 870.000 | 4.394 | 5.577 | Matrícula 17534, 16º RI |
| APTO 23 | 1 ago 2022 | 198 m² | ≈ 156 m² | R$ 957.500 | 4.836 | 6.138 | Matrícula 123332, 16º RI |
| APTO 83 | 17 set 2021 | 198 m² | ≈ 156 m² | R$ 800.000 | 4.040 | 5.128 | Matrícula 93465, 16º RI |
| APTO 73 | 11 set 2020 | 198 m² | ≈ 156 m² | R$ 530.000 | 2.677 | 3.397 | Matrícula 10057, 16º RI |
| APTO 73 | 31 mai 2019 | 198 m² | ≈ 156 m² | R$ 470.000 | 2.374 | 3.013 | Matrícula 10057, 16º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 5 set 2017 | 198 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 148358, 16º RI |
| APTO 33 | 13 jul 2017 | 198 m² | ≈ 156 m² | R$ 357.725 | 1.807 | 2.293 | Matrícula 148356, 16º RI |
| APTO 33 Arrematação em leilão | 16 mai 2016 | 198 m² | ≈ 156 m² | R$ 849.002 | 4.288 | 5.442 | Matrícula 148356, 11º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2014 | 140 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2014 | 140 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 39040, 16º RI |
| APTO 53 | 5 fev 2013 | 198 m² | ≈ 156 m² | R$ 618.000 | 3.121 | 3.962 | Matrícula 70250, 16º RI |
| APTO 23 | 24 abr 2012 | 198 m² | ≈ 156 m² | R$ 590.000 | 2.980 | 3.782 | Matrícula 123331, 16º RI |
| APTO 23 | 12 dez 2011 | 198 m² | ≈ 156 m² | R$ 370.000 | 1.869 | 2.372 | Matrícula 123330, 16º RI |
| APTO 43 | 24 out 2011 | 198 m² | ≈ 156 m² | R$ 605.000 | 3.056 | 3.878 | Matrícula 24810, 16º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2011 | 198 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 148356, 16º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2010 | 198 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 24810, 16º RI |
| APTO 71 | 22 ago 2008 | 224 m² | ≈ 176 m² | R$ 230.000 | 1.027 | 1.307 | Matrícula 3976, 16º RI |
| APTO 83 | 25 mar 2008 | 198 m² | ≈ 156 m² | R$ 180.000 | 909 | 1.154 | Matrícula 93465, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 968/m² para R$ 4.419/m² (+357%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 7 unidades vendidas
- 224 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 1 unidade vendida
- 140 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Paraíso Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 760 | 1999 | 47 | 4.132 |
| Rua Topazio, 894 | 1962 | 16 | 5.372 |
| Edifício Evolucao Rua Topazio, 878 | 1970 | 26 | 6.963 |
| Rua Topazio, 863 | 2015 | 36 | 7.319 |
| Edifício Fontana di Trevi Rua Paula Ney, 380 | 1970 | 11 | 4.467 |
| Edifício Santo Antônio Rua Paula Ney, 323 | 1994 | 32 | 5.221 |