Rua Três de Maio, 396
- R$/m² construído
- 8.403
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.262
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 17 dez 2025
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 B DEP E | 17 dez 2025 | 337 m² | 200 m² | R$ 2.855.000 | 8.472 | 14.275 | Matrícula 220107, 14º RI |
| VG 23G SS 2 Garagem ou depósito | 14 nov 2025 | 46 m² | — | R$ 245.000 | 5.326 | — | Matrícula 220117, 14º RI |
| AP 141 B DEP E | 9 abr 2025 | 342 m² | 200 m² | R$ 2.850.000 | 8.333 | 14.250 | Matrícula 220113, 14º RI |
| AP 91 A DEP E Integralização de capital | 19 ago 2024 | 342 m² | 200 m² | R$ 1.870.000 | 5.468 | 9.350 | Matrícula 220091, 14º RI |
| AP 101 B DEP E | 31 jan 2023 | 342 m² | 200 m² | R$ 2.500.000 | 7.310 | 12.500 | Matrícula 220109, 14º RI |
| AP 11 B DEP E | 17 set 2021 | 580 m² | 351 m² | R$ 2.600.000 | 4.483 | 7.407 | Matrícula 220100, 14º RI |
| AP 21A DEP E | 12 jan 2021 | 332 m² | 200 m² | R$ 2.475.000 | 7.455 | 12.375 | Matrícula 220084, 14º RI |
| AP 91 B DEP | 8 out 2020 | 342 m² | 200 m² | R$ 2.450.000 | 7.164 | 12.250 | Matrícula 220108, 14º RI |
| AP 171 B DEP Outra transmissão | 26 dez 2019 | 604 m² | 351 m² | R$ 2.451.000 | 4.058 | 6.983 | Matrícula 220116, 14º RI |
| AP 11A DEP E | 30 jan 2019 | 547 m² | 351 m² | R$ 1.950.000 | 3.565 | 5.556 | Matrícula 220083, 14º RI |
| AP 71 B DEP | 3 ago 2018 | 337 m² | 200 m² | R$ 2.100.000 | 6.231 | 10.500 | Matrícula 220106, 14º RI |
| VG 24G SS 1 Abaixo da referência | 6 out 2017 | 46 m² | — | R$ 70.000 | 1.522 | — | Matrícula 220120, 14º RI |
| VG 24G SS2 Abaixo da referência | 22 set 2017 | 46 m² | — | R$ 70.226 | 1.527 | — | Matrícula 220118, 14º RI |
| VG 23G SS 2 Abaixo da referência | 22 set 2017 | 46 m² | — | R$ 70.226 | 1.527 | — | Matrícula 220117, 14º RI |
| VG 23G SS 1 Abaixo da referência | 26 ago 2017 | 46 m² | — | R$ 69.993 | 1.522 | — | Matrícula 220119, 14º RI |
| AP 121 A DEP | 30 jun 2017 | 342 m² | 200 m² | R$ 1.937.062 | 5.664 | 9.685 | Matrícula 220094, 14º RI |
| AP 61 A DEP | 2 jun 2017 | 337 m² | 200 m² | R$ 1.900.000 | 5.638 | 9.500 | Matrícula 220088, 2º RI |
| AP 41 B DEP | 27 abr 2017 | 337 m² | 200 m² | R$ 2.057.502 | 6.105 | 10.288 | Matrícula 220103, 14º RI |
| AP 81 A DEP | 19 dez 2016 | 342 m² | 200 m² | R$ 1.730.580 | 5.060 | 8.653 | Matrícula 220090, 14º RI |
| AP 21A DEP E | 26 nov 2016 | 332 m² | 200 m² | R$ 1.895.307 | 5.709 | 9.477 | Matrícula 220084, 14º RI |
| AP 171 A DEP | 31 out 2016 | 604 m² | 351 m² | R$ 2.756.813 | 4.564 | 7.854 | Matrícula 220099, 14º RI |
| AP 141 A DEP | 5 out 2016 | 342 m² | 200 m² | R$ 2.050.000 | 5.994 | 10.250 | Matrícula 220096, 14º RI |
| AP 91 A DEP | 22 jul 2016 | 342 m² | 200 m² | R$ 1.847.186 | 5.401 | 9.236 | Matrícula 220091, 14º RI |
| AP 141 B DEP | 15 jul 2016 | 342 m² | 200 m² | R$ 1.962.691 | 5.739 | 9.813 | Matrícula 220113, 14º RI |
| AP 81 B DEP | 30 jun 2016 | 337 m² | 200 m² | R$ 1.827.800 | 5.424 | 9.139 | Matrícula 220107, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 5.424/m² para R$ 8.403/m² (+55%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −0,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 342 m² construídos, 200 m² privativos 7 unidades vendidas
- 337 m² construídos, 200 m² privativos 4 unidades vendidas
- 604 m² construídos, 351 m² privativos 2 unidades vendidas
- 580 m² construídos, 351 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marrakech Avenida Doutor Altino Arantes, 573 | 1987 | 8 | 3.505 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 495 | 1959 | 3 | 15.423 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 477 | 2017 | 16 | — |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 574 | 1973 | 28 | 5.717 |
| Rua Luís Gois, 1612 | 2016 | 56 | 7.634 |
| Rua dos Narcisos, 15 | 1970 | 5 | 3.803 |