Rua Três Rios, 136
- R$/m² construído
- 4.907
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.354
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 10 jul 2025
- Construção
- 1948
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 10 jul 2025 | 108 m² | 99 m² | R$ 530.000 | 4.907 | 5.354 | Matrícula 162225, 8º RI |
| APTO 21 | 16 dez 2022 | 108 m² | 99 m² | R$ 415.000 | 3.843 | 4.192 | Matrícula 173596, 8º RI |
| APTO 32 | 18 abr 2018 | 91 m² | 84 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 2.381 | Matrícula 102936, 8º RI |
| AP 11 | 30 jan 2018 | 108 m² | 99 m² | R$ 325.000 | 3.009 | 3.283 | Matrícula 162225, 8º RI |
| APTO 21 | 27 jun 2017 | 108 m² | 99 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 3.232 | Matrícula 173596, 8º RI |
| APTO 31 | 31 out 2016 | 108 m² | 99 m² | R$ 260.000 | 2.407 | 2.626 | Matrícula 177480, 8º RI |
| APTO 21 | 13 jun 2012 | 108 m² | 99 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 1.818 | Matrícula 87237, 8º RI |
| APTO 32 | 30 nov 2011 | 91 m² | 84 m² | R$ 190.000 | 2.088 | 2.262 | Matrícula 102936, 8º RI |
| APTO 22 Outra transmissão | 31 mar 2010 | 91 m² | 84 m² | R$ 25.000 | 275 | 298 | Matrícula 10007, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.088/m² para R$ 4.907/m² (+135%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +6,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 99 m² privativos 3 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 84 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amazonas, 63 | 1959 | 9 | 3.500 |
| Rua Guarani, 113 | 1957 | 19 | 1.179 |
| Rua Guarani, 133 | 1970 | 11 | 4.260 |
| Edifício Prelude Rua Prates - Coreia, 568 | 1967 | 7 | 2.367 |
| Rua Prates - Coreia, 622 | 1970 | 6 | 3.947 |
| Rua Prates, 556 | 1965 | 4 | — |