Rua Três Rios, 95
- R$/m² construído
- 3.604
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.396
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 45 | 10 set 2026 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 5.200 | Matrícula 116781, 8º RI |
| APTO 96 | 24 mar 2026 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 4.557 | 5.538 | Matrícula 16854, 8º RI |
| A3 APTO 32 | 9 jan 2026 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 435.000 | 3.919 | 4.780 | Matrícula 149437, 8º RI |
| A6 APTO 62 Integralização de capital | 30 dez 2025 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 26.485 | 239 | 291 | Matrícula 52099, 8º RI |
| A6 APTO 64 Integralização de capital | 30 dez 2025 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 26.485 | 239 | 291 | Matrícula 11663, 8º RI |
| A10 APTO 104 Integralização de capital | 30 dez 2025 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 26.485 | 239 | 291 | Matrícula 12531, 8º RI |
| A1 APTO 14 | 22 dez 2025 | 133 m² | ≈ 109 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 2.752 | Matrícula 8805, 8º RI |
| A7 APTO 74 | 4 dez 2025 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 1.758 | Matrícula 179106, 8º RI |
| A4 APTO 41 | 14 ago 2025 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 4.176 | Matrícula 10297, 8º RI |
| A8 S84 Integralização de capital | 24 jul 2025 | 111 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 149584, 8º RI |
| A4 APTO 44 | 2 jul 2025 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 4.396 | Matrícula 21207, 8º RI |
| A5 APTO 53 | 22 abr 2024 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 466.400 | 4.202 | 5.125 | Matrícula 106515, 8º RI |
| A8 APTO 86 | 11 jan 2024 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 4.375 | Matrícula 116775, 8º RI |
| A2 APTO 26 | 12 set 2023 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 265.000 | 3.397 | 4.141 | Matrícula 42885, 8º RI |
| A5 APTO 53 | 4 set 2023 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 4.835 | Matrícula 106515, 8º RI |
| A2 APTO 25 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2022 | 100 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 92193, 9º RI |
| A3 APTO 31 | 4 jan 2021 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 410.000 | 3.694 | 4.505 | Matrícula 125987, 8º RI |
| A8 APTO 85 Venda de parte do imóvel | 23 out 2020 | 100 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 193993, 8º RI |
| A5 APTO 55 | 6 jul 2018 | 100 m² | ≈ 82 m² | R$ 120.000 | 1.200 | 1.463 | Matrícula 150541, 8º RI |
| A8 APTO 83 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2018 | 111 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 95343, 8º RI |
| A4 APTO 44 | 24 nov 2017 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 1.351 | 1.648 | Matrícula 21207, 8º RI |
| APTO 13 | 31 out 2017 | 133 m² | ≈ 109 m² | R$ 318.000 | 2.391 | 2.917 | Matrícula 66032, 8º RI |
| AN 9 AP 94 | 23 out 2017 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 2.198 | Matrícula 0, 8º RI |
| A6 APTO 65 | 3 out 2016 | 100 m² | ≈ 82 m² | R$ 115.095 | 1.151 | 1.404 | Matrícula 65680, 8º RI |
| A8 APTO 86 Abaixo da referência | 11 jul 2016 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 15.056 | 193 | 235 | Matrícula 116775, 8º RI |
| A4 APTO 46 | 6 abr 2016 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 1.154 | 1.406 | Matrícula 156723, 8º RI |
| A5 APTO 51 | 12 dez 2014 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 125.500 | 1.131 | 1.379 | Matrícula 0, 8º RI |
| A2 APTO 22 | 2 out 2014 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 395.000 | 3.559 | 4.341 | Matrícula 41469, 8º RI |
| A7 APTO 74 | 6 abr 2014 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 1.319 | Matrícula 179106, 8º RI |
| A7 APTO 76 | 24 abr 2013 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 2.564 | 3.125 | Matrícula 155722, 8º RI |
| A3 APTO 31 | 8 ago 2012 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 170.000 | 1.532 | 1.868 | Matrícula 12587, 8º RI |
| A1 APTO 14 | 27 jun 2012 | 133 m² | ≈ 109 m² | R$ 253.418 | 1.905 | 2.325 | Matrícula 8805, 8º RI |
| A5 APTO 55 | 6 abr 2012 | 100 m² | ≈ 82 m² | R$ 114.000 | 1.140 | 1.390 | Matrícula 150541, 8º RI |
| A2 APTO 24 | 8 dez 2010 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 1.319 | Matrícula 153326, 8º RI |
| A9 APTO 96 | 8 fev 2010 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.646 | 2.000 | Matrícula 16854, 8º RI |
| A6 APTO 65 | 7 jul 2009 | 100 m² | ≈ 82 m² | R$ 60.000 | 600 | 732 | Matrícula 65680, 8º RI |
| A7 APTO 76 | 11 fev 2009 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.000 | 897 | 1.094 | Matrícula 156722, 8º RI |
| AP 72 ED IV Venda de parte do imóvel | 5 fev 2009 | 111 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 7297, 8º RI |
| A4 APTO 46 | 24 set 2008 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 30.000 | 385 | 469 | Matrícula 156723, 8º RI |
| A4 APTO 44 | 22 abr 2008 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 70.000 | 631 | 769 | Matrícula 0, 8º RI |
| A2 APTO 24 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2007 | 111 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 153326, 8º RI |
| A 6 APTO 63 | 17 fev 2006 | 111 m² | ≈ 91 m² | R$ 32.000 | 288 | 352 | Matrícula 123365, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 508/m² para R$ 4.286/m² (+744%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +214%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 17 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Prates - Coreia, 360 | 1965 | 5 | 2.897 |
| Rua Prates - Coreia, 384 | 1970 | 6 | 2.406 |
| Rua Prates - Coreia, 414 | 1964 | 5 | 3.711 |
| Rua Prates, 360 | 1965 | 3 | — |
| Rua Prates, 384 | 1970 | 25 | — |
| Rua Prates, 414 | 1964 | 34 | — |