Rua Tucuma, 217
- R$/m² construído
- 28.548
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 36.270
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 12 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT111 Integralização de capital | 18 set 2026 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 11.741.074 | 37.874 | 48.119 | Matrícula 1051, 13º RI |
| APT 91 | 26 mar 2026 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 9.200.000 | 29.677 | 37.705 | Matrícula 1049, 13º RI |
| APTO 11 | 23 dez 2025 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 12.000.000 | 38.710 | 49.180 | Matrícula 1041, 13º RI |
| APT201 | 17 jan 2025 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 8.500.000 | 27.419 | 34.836 | Matrícula 1060, 13º RI |
| APT111 | 3 abr 2024 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 8.200.000 | 26.452 | 33.607 | Matrícula 1051, 13º RI |
| APT 71 Permuta | 29 ago 2023 | 310 m² | ≈ 244 m² | — | — | — | Matrícula 1047, 13º RI |
| APT171 | 6 jul 2023 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 8.700.000 | 28.065 | 35.656 | Matrícula 1057, 13º RI |
| APT111 | 30 mai 2022 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 6.700.000 | 21.613 | 27.459 | Matrícula 1051, 13º RI |
| APT181 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2021 | 310 m² | ≈ 244 m² | — | — | — | Matrícula 1058, 13º RI |
| APT241 | 17 jun 2021 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 13.000.000 | 41.935 | 53.279 | Matrícula 1064, 13º RI |
| APT241 Outra transmissão | 23 abr 2021 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 821.581 | 2.650 | 3.367 | Matrícula 1064, 13º RI |
| APT171 | 28 jan 2021 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 5.700.000 | 18.387 | 23.361 | Matrícula 1057, 13º RI |
| APT171 Cessão de direitos | 25 nov 2020 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 3.150.190 | 10.162 | 12.911 | Matrícula 1057, 13º RI |
| APT171 | 25 nov 2020 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 2.779.599 | 8.966 | 11.392 | Matrícula 1057, 13º RI |
| APT171 Retomada por inadimplência | 2 dez 2019 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 2.500.000 | 8.065 | 10.246 | Matrícula 1057, 13º RI |
| APT121 | 29 mai 2018 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 4.550.000 | 14.677 | 18.648 | Matrícula 1052, 13º RI |
| APTO 11 | 4 dez 2017 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 5.000.000 | 16.129 | 20.492 | Matrícula 1041, 13º RI |
| APT101 Outra transmissão | 17 dez 2015 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 800.000 | 2.581 | 3.279 | Matrícula 1050, 13º RI |
| APT 51 Venda de parte do imóvel | 8 out 2015 | 310 m² | ≈ 244 m² | — | — | — | Matrícula 1045, 13º RI |
| APTO 11 | 21 mai 2014 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 3.400.000 | 10.968 | 13.934 | Matrícula 1041, 13º RI |
| APT131 Outra transmissão | 13 mai 2014 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 596.654 | 1.925 | 2.445 | Matrícula 1053, 13º RI |
| APT211 | 21 out 2011 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.000.000 | 3.226 | 4.098 | Matrícula 1061, 13º RI |
| APT181 | 25 mar 2011 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.470.000 | 4.742 | 6.025 | Matrícula 1058, 13º RI |
| APT151 | 3 jul 2009 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.000.000 | 3.226 | 4.098 | Matrícula 1055, 13º RI |
| APT 81 8 AN Outra transmissão | 4 jun 2009 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 360.000 | 1.161 | 1.475 | Matrícula 1040, 13º RI |
| APT 51 Venda de parte do imóvel | 15 set 2008 | 310 m² | ≈ 244 m² | — | — | — | Matrícula 1045, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 3.226/m² para R$ 29.677/m² (+820%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +259%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 310 m² construídos, ≈ 244 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuma, 199 | 1972 | 20 | 4.583 |
| Rua Tucuma, 243 | 1975 | 12 | 16.318 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 53 | 1970 | 13 | — |
| Rua Tucuma, 189 | 1970 | 18 | 14.140 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 77 | 1967 | 26 | 13.533 |
| Rua Tucuma, 177 | 1973 | 31 | 15.557 |