Rua Tucuna, 270
- R$/m² construído
- 7.082
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
87 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3 VGS | 31 jul 2026 | 233 m² | — | R$ 1.800.000 | 7.725 | — | Matrícula 107268, 2º RI |
| AP 34 E 3 VGS | 31 out 2025 | 233 m² | — | R$ 1.550.000 | 6.652 | — | Matrícula 107255, 2º RI |
| AP 144 E 3 VGS | 20 out 2025 | 233 m² | — | R$ 1.600.000 | 6.867 | — | Matrícula 107299, 2º RI |
| AP 143 E 3 VGS | 23 set 2025 | 233 m² | — | R$ 1.500.000 | 6.438 | — | Matrícula 107289, 2º RI |
| AP 134 E 3 VGS Abaixo da referência | 17 jul 2025 | 233 m² | — | R$ 299.754 | 1.286 | — | Matrícula 107295, 2º RI |
| AP 122 E 3 VGS Integralização de capital | 23 jan 2025 | 233 m² | — | R$ 429.954 | 1.845 | — | Matrícula 107289, 2º RI |
| AP.62 E 3 VGS | 24 jun 2024 | 233 m² | — | R$ 1.660.000 | 7.124 | — | Matrícula 107265, 2º RI |
| AP 91 E 3 VGS | 8 mar 2024 | 233 m² | — | R$ 1.650.000 | 7.082 | — | Matrícula 107276, 2º RI |
| AP 154 E 3 VGS | 20 dez 2023 | 366 m² | — | R$ 2.800.000 | 7.650 | — | Matrícula 107303, 2º RI |
| AP 152 E 3 VGS | 23 jun 2023 | 366 m² | — | R$ 1.880.000 | 5.137 | — | Matrícula 107301, 2º RI |
| AP 13 E 3 VGS | 18 jan 2023 | 233 m² | — | R$ 1.280.000 | 5.494 | — | Matrícula 107246, 2º RI |
| AP 83 E 3 VGS | 11 mar 2022 | 233 m² | — | R$ 1.100.000 | 4.721 | — | Matrícula 107274, 2º RI |
| AP 133 E 3 VGS | 9 jul 2021 | 233 m² | — | R$ 1.000.000 | 4.292 | — | Matrícula 107294, 2º RI |
| AP 52 E 3 VG | 10 mar 2021 | 233 m² | — | R$ 1.360.000 | 5.837 | — | Matrícula 107261, 2º RI |
| AP 74 E 3 VG Outra transmissão | 19 out 2020 | 233 m² | — | R$ 344.702 | 1.479 | — | Matrícula 107271, 2º RI |
| AP 74 E 3 VG | 9 jan 2020 | 233 m² | — | R$ 915.109 | 3.928 | — | Matrícula 107271, 2º RI |
| AP 123 E 3 V | 3 jul 2019 | 233 m² | — | R$ 1.300.000 | 5.579 | — | Matrícula 107290, 2º RI |
| AP 153 E 3 V | 27 jun 2019 | 366 m² | — | R$ 2.150.000 | 5.874 | — | Matrícula 107302, 2º RI |
| AP 62 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2019 | 233 m² | — | — | — | — | Matrícula 107265, 2º RI |
| AP 21 E 3 VG Abaixo da referência | 18 jun 2019 | 233 m² | — | R$ 425.000 | 1.824 | — | Matrícula 107248, 2º RI |
| AP 74 E 3 VG | 27 nov 2018 | 233 m² | — | R$ 1.053.208 | 4.520 | — | Matrícula 107271, 2º RI |
| AP 93 E 3 VG | 27 set 2018 | 233 m² | — | R$ 1.250.000 | 5.365 | — | Matrícula 107278, 2º RI |
| AP 74 E 3 VG Dação em pagamento | 12 abr 2018 | 233 m² | — | R$ 870.000 | 3.734 | — | Matrícula 102271, 2º RI |
| AP 74 E 3 VG Cessão de direitos | 12 abr 2018 | 233 m² | — | R$ 870.000 | 3.734 | — | Matrícula 107271, 2º RI |
| AP 32 E 3 VG | 14 nov 2017 | 233 m² | — | R$ 940.000 | 4.034 | — | Matrícula 107253, 2º RI |
| AP 32 E 3 VG Abaixo da referência | 18 ago 2017 | 233 m² | — | R$ 413.751 | 1.776 | — | Matrícula 107253, 2º RI |
| AP 23 E 3 VG | 23 dez 2015 | 233 m² | — | R$ 600.000 | 2.575 | — | Matrícula 107250, 2º RI |
| AP 91 E 3 VG | 15 out 2015 | 233 m² | — | R$ 1.175.000 | 5.043 | — | Matrícula 107276, 2º RI |
| AP 14 E 3 VG | 15 jan 2015 | 233 m² | — | R$ 1.110.000 | 4.764 | — | Matrícula 107247, 2º RI |
| AP 141 E 3 V | 18 dez 2014 | 233 m² | — | R$ 1.035.000 | 4.442 | — | Matrícula 107296, 2º RI |
| AP 141 E 3 V Abaixo da referência | 12 set 2014 | 233 m² | — | R$ 237.098 | 1.018 | — | Matrícula 107296, 2º RI |
| AP 84 E 3 VG Abaixo da referência | 1 jul 2014 | 233 m² | — | R$ 301.551 | 1.294 | — | Matrícula 107275, 2º RI |
| AP 13 E 3 VG | 14 mai 2013 | 233 m² | — | R$ 900.000 | 3.863 | — | Matrícula 107246, 2º RI |
| AP 101 E 3 V | 28 jan 2013 | 233 m² | — | R$ 730.000 | 3.133 | — | Matrícula 107280, 2º RI |
| AP 33 E 3 VG | 28 set 2012 | 233 m² | — | R$ 910.000 | 3.906 | — | Matrícula 107254, 2º RI |
| AP 123 E 3 V | 27 set 2012 | 233 m² | — | R$ 700.000 | 3.004 | — | Matrícula 107290, 2º RI |
| AP 34 E 3 VG | 11 set 2012 | 233 m² | — | R$ 890.000 | 3.820 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 152 E 3 V | 25 abr 2012 | 366 m² | — | R$ 1.250.000 | 3.415 | — | Matrícula 107302, 2º RI |
| AP 53 E 3 VG | 3 abr 2012 | 233 m² | — | R$ 382.800 | 1.643 | — | Matrícula 107262, 2º RI |
| AP 122 E 3 V | 12 set 2011 | 233 m² | — | R$ 429.955 | 1.845 | — | Matrícula 107289, 2º RI |
| AP 154 E 3 V | 22 fev 2011 | 366 m² | — | R$ 1.050.000 | 2.869 | — | Matrícula 107303, 2º RI |
| AP 14 E 3 VG | 26 jan 2011 | 233 m² | — | R$ 499.000 | 2.142 | — | Matrícula 107247, 2º RI |
| AP 133 E 3 V | 15 dez 2010 | 233 m² | — | R$ 340.114 | 1.460 | — | Matrícula 107294, 2º RI |
| AP 104 E 3 V | 3 nov 2010 | 233 m² | — | R$ 760.000 | 3.262 | — | Matrícula 107283, 2º RI |
| AP 73 E 3 VG | 30 out 2010 | 233 m² | — | R$ 690.000 | 2.961 | — | Matrícula 107270, 2º RI |
| AP 31 E 3 VG | 16 set 2010 | 233 m² | — | R$ 350.000 | 1.502 | — | Matrícula 107252, 2º RI |
| AP 74 E 3 VG | 22 jul 2010 | 233 m² | — | R$ 385.000 | 1.652 | — | Matrícula 107271, 2º RI |
| AP 91 E 3 VG | 25 mai 2010 | 233 m² | — | R$ 490.000 | 2.103 | — | Matrícula 107276, 2º RI |
| AP 144 E 3 V | 9 abr 2010 | 233 m² | — | R$ 400.000 | 1.717 | — | Matrícula 107299, 2º RI |
| AP 92 E 3 VG Adjudicação compulsória | 25 mar 2010 | 233 m² | — | — | — | — | Matrícula 107277, 2º RI |
| AP 103 E 3 V | 18 jan 2010 | 233 m² | — | R$ 670.000 | 2.876 | — | Matrícula 107282, 2º RI |
| AP 123 E 3 V | 15 dez 2009 | 233 m² | — | R$ 358.279 | 1.538 | — | Matrícula 107290, 2º RI |
| AP 54 E 3 VG | 15 dez 2009 | 233 m² | — | R$ 279.749 | 1.201 | — | Matrícula 107263, 2º RI |
| AP 132 E 3 V | 27 nov 2009 | 233 m² | — | R$ 436.600 | 1.874 | — | Matrícula 107293, 2º RI |
| AP 132 E 3 V | 28 ago 2009 | 233 m² | — | R$ 277.200 | 1.190 | — | Matrícula 107293, 2º RI |
| AP 144 E 3 V | 29 jun 2009 | 233 m² | — | R$ 320.123 | 1.374 | — | Matrícula 107299, 2º RI |
| AP 31 E 3 VG | 30 mar 2009 | 233 m² | — | R$ 272.250 | 1.168 | — | Matrícula 107252, 2º RI |
| AP 31 E 3 VG Cessão de direitos | 30 mar 2009 | 233 m² | — | R$ 350.000 | 1.502 | — | Matrícula 107252, 2º RI |
| AP 101 E 3 V Cessão de direitos | 2 mar 2009 | 233 m² | — | R$ 400.000 | 1.717 | — | Matrícula 107280, 2º RI |
| AP 101 E 3 V | 2 mar 2009 | 233 m² | — | R$ 260.000 | 1.116 | — | Matrícula 107280, 2º RI |
| AP 52 E 3 VG | 13 fev 2009 | 233 m² | — | R$ 535.800 | 2.300 | — | Matrícula 107261, 2º RI |
| AP 94 E 3 VG | 16 set 2008 | 233 m² | — | R$ 540.000 | 2.318 | — | Matrícula 107279, 2º RI |
| AP 23 E 3 VG | 9 set 2008 | 233 m² | — | R$ 365.000 | 1.567 | — | Matrícula 107250, 2º RI |
| AP 104 E 3 V | 30 jul 2008 | 233 m² | — | R$ 458.470 | 1.968 | — | Matrícula 107283, 2º RI |
| AP 93 E 3 VG | 10 jul 2008 | 233 m² | — | R$ 518.500 | 2.225 | — | Matrícula 107278, 3º RI |
| AP 12 E 3 VG | 7 abr 2008 | 233 m² | — | R$ 297.690 | 1.278 | — | Matrícula 107245, 2º RI |
| AP 61 E 3 VG | 31 mar 2008 | 233 m² | — | R$ 281.160 | 1.207 | — | Matrícula 107264, 2º RI |
| AP 62 E 3 VG | 29 fev 2008 | 233 m² | — | R$ 292.592 | 1.256 | — | Matrícula 107265, 2º RI |
| AP 14 E 3 VG | 21 dez 2007 | 233 m² | — | R$ 297.000 | 1.275 | — | Matrícula 107247, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG | 23 nov 2007 | 233 m² | — | R$ 257.400 | 1.105 | — | Matrícula 107256, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG Cessão de direitos | 23 nov 2007 | 233 m² | — | R$ 290.000 | 1.245 | — | Matrícula 107256, 2º RI |
| AP 22 E 3 VG | 12 nov 2007 | 233 m² | — | R$ 275.310 | 1.182 | — | Matrícula 107249, 2º RI |
| AP 42 E 3 VG Cessão de direitos | 30 ago 2007 | 233 m² | — | R$ 365.000 | 1.567 | — | Matrícula 107257, 2º RI |
| AP 124 E 3 V Cessão de direitos | 30 ago 2007 | 233 m² | — | R$ 350.000 | 1.502 | — | Matrícula 107291, 2º RI |
| AP 124 E 3 V | 30 ago 2007 | 233 m² | — | R$ 350.238 | 1.503 | — | Matrícula 107291, 2º RI |
| AP 42 E 3 VG | 30 ago 2007 | 233 m² | — | R$ 257.400 | 1.105 | — | Matrícula 107257, 2º RI |
| AP 33 E 3 VG | 24 ago 2007 | 233 m² | — | R$ 318.926 | 1.369 | — | Matrícula 107254, 2º RI |
| AP 153 E 3 V | 15 ago 2007 | 366 m² | — | R$ 512.515 | 1.400 | — | Matrícula 107302, 2º RI |
| AP 23 E 3 VG | 31 jul 2007 | 233 m² | — | R$ 410.000 | 1.760 | — | Matrícula 107250, 2º RI |
| AP 21 E 3 VG Cessão de direitos | 30 mai 2007 | 233 m² | — | R$ 425.000 | 1.824 | — | Matrícula 107248, 2º RI |
| AP 21 E 3 VG | 30 mai 2007 | 233 m² | — | R$ 321.750 | 1.381 | — | Matrícula 107248, 2º RI |
| AP 82 E 3 VG | 29 dez 2006 | 233 m² | — | R$ 287.846 | 1.235 | — | Matrícula 107273, 2º RI |
| AP 92 E 3 VG | 31 out 2006 | 233 m² | — | R$ 208.000 | 893 | — | Matrícula 107277, 2º RI |
| AP 103 E 3 V Cessão de direitos | 30 jul 2006 | 233 m² | — | R$ 298.000 | 1.279 | — | Matrícula 107282, 2º RI |
| AP 103 E 3 V | 30 jul 2006 | 233 m² | — | R$ 298.000 | 1.279 | — | Matrícula 107282, 2º RI |
| AP 91 E 3 VG | 3 mai 2006 | 233 m² | — | R$ 330.000 | 1.416 | — | Matrícula 107276, 2º RI |
| AP 81 E 3 VG | 31 mar 2006 | 233 m² | — | R$ 340.000 | 1.459 | — | Matrícula 107272, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.279/m² para R$ 7.725/m² (+504%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 233 m² 40 unidades vendidas
- 366 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuna, 292 | 1964 | 6 | 15.000 |
| Rua Tucuna, 250 | 2024 | 128 | 7.983 |
| Rua Tucuna, 294 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Persona Rua Tucuna, 304 | 2009 | 91 | 7.393 |
| Rua Cotoxo, 303 | 1999 | 74 | 4.071 |
| Edifício Solimões Rua Cotoxo, 265 | 1991 | 24 | 4.635 |