Edifício Villa Siena
Rua Tucuna, 659
- R$/m² construído
- 4.785
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.091
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 984 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 2 VG Retomada por inadimplência | 3 jun 2026 | 209 m² | 110 m² | R$ 983.984 | 4.708 | 8.945 | Matrícula 86506, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG | 27 nov 2024 | 209 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 4.785 | 9.091 | Matrícula 86509, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG Abaixo da referência | 6 set 2024 | 209 m² | 110 m² | R$ 4.917 | 24 | 45 | Matrícula 86513, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 31 ago 2022 | 209 m² | 110 m² | R$ 880.000 | 4.211 | 8.000 | Matrícula 86511, 2º RI |
| AP 132 E 3 VG | 26 jan 2022 | 369 m² | 220 m² | R$ 2.100.000 | 5.691 | 9.545 | Matrícula 86521, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 25 nov 2020 | 209 m² | 110 m² | R$ 950.000 | 4.545 | 8.636 | Matrícula 86510, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 2 abr 2018 | 209 m² | 110 m² | R$ 440.000 | 2.105 | 4.000 | Matrícula 86513, 2º RI |
| AP 132 E 3 V | 30 mai 2016 | 369 m² | 220 m² | R$ 1.515.000 | 4.106 | 6.886 | Matrícula 86521, 2º RI |
| AP 122 E 2 V | 20 abr 2016 | 209 m² | 110 m² | R$ 745.000 | 3.565 | 6.773 | Matrícula 86519, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 18 mar 2016 | 209 m² | 110 m² | R$ 800.000 | 3.828 | 7.273 | Matrícula 86503, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 19 dez 2014 | 209 m² | 110 m² | R$ 726.103 | 3.474 | 6.601 | Matrícula 86499, 2º RI |
| AP 61 E 2 VG | 28 nov 2014 | 209 m² | 110 m² | R$ 890.000 | 4.258 | 8.091 | Matrícula 86056, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 20 mar 2014 | 209 m² | 110 m² | R$ 16.877 | 81 | 153 | Matrícula 86513, 2º RI |
| AP 122 E 2 V Arrematação em leilão | 17 fev 2014 | 209 m² | 110 m² | R$ 540.424 | 2.586 | 4.913 | Matrícula 86519, 2º RI |
| AP 112 E 2 V Permuta | 24 abr 2013 | 209 m² | 110 m² | R$ 680.000 | 3.254 | 6.182 | Matrícula 86517, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 19 dez 2012 | 209 m² | 110 m² | R$ 750.000 | 3.589 | 6.818 | Matrícula 86511, 2º RI |
| AP 132 E 3 V | 27 dez 2010 | 369 m² | 220 m² | R$ 410.000 | 1.111 | 1.864 | Matrícula 86521, 2º RI |
| AP 102 E 2 V | 6 dez 2010 | 209 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.675 | 3.182 | Matrícula 86515, 2º RI |
| AP 61 E 2 VG | 27 out 2010 | 209 m² | 110 m² | R$ 470.000 | 2.249 | 4.273 | Matrícula 86506, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 23 dez 2009 | 209 m² | 110 m² | R$ 460.000 | 2.201 | 4.182 | Matrícula 86512, 2º RI |
| AP 131 E 3 V | 30 nov 2009 | 369 m² | 220 m² | R$ 600.000 | 1.626 | 2.727 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 121 E 2 V | 8 out 2009 | 209 m² | 110 m² | R$ 460.000 | 2.201 | 4.182 | Matrícula 86518, 2º RI |
| AP 101 E 2 V | 31 jul 2009 | 209 m² | 110 m² | R$ 400.000 | 1.914 | 3.636 | Matrícula 86514, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 8 jun 2009 | 209 m² | 110 m² | R$ 330.000 | 1.579 | 3.000 | Matrícula 86503, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG | 26 jun 2008 | 209 m² | 110 m² | R$ 280.000 | 1.340 | 2.545 | Matrícula 86504, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG | 4 abr 2008 | 209 m² | 110 m² | R$ 225.000 | 1.077 | 2.045 | Matrícula 86500, 2º RI |
| AP 101 E 2 V | 19 fev 2008 | 209 m² | 110 m² | R$ 310.000 | 1.483 | 2.818 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG Abaixo da referência | 12 fev 2008 | 209 m² | 110 m² | R$ 150.000 | 718 | 1.364 | Matrícula 86502, 2º RI |
| AP 122 E 2 V Adjudicação | 22 ago 2007 | 209 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 86519, 2º RI |
| AP 102 E 2 V | 3 ago 2007 | 209 m² | 110 m² | R$ 160.712 | 769 | 1.461 | Matrícula 86515, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 9 fev 2007 | 209 m² | 110 m² | R$ 247.500 | 1.184 | 2.250 | Matrícula 86510, 2º RI |
| AP 32 E 2 VG | 27 nov 2006 | 209 m² | 110 m² | R$ 218.000 | 1.043 | 1.982 | Matrícula 86501, 2º RI |
| AP 21 E 2 VG | 16 out 2006 | 209 m² | 110 m² | R$ 250.000 | 1.196 | 2.273 | Matrícula 86498, 2º RI |
| AP 122 E 2 V Arrematação em leilão | 18 mai 2006 | 209 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 86519, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.120/m² para R$ 4.785/m² (+327%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 209 m² construídos, 110 m² privativos 18 unidades vendidas
- 369 m² construídos, 220 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Catari Rua Tucuna, 637 | 1996 | 13 | — |
| Rua Tucuna, 675 | 1954 | 3 | — |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 226 | 2002 | 62 | 6.356 |
| Edifício Maresias Rua Tucuna, 615 | 1975 | 45 | 5.483 |
| Edifício Meridien Rua Tucuna, 632 | 1992 | 66 | 5.027 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 190 | 1999 | 13 | 6.046 |