Edifício Marisa
Rua Tutóia, 815
- R$/m² construído
- 6.444
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.055
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 765 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MAT 22110 Garagem ou depósito | 16 set 2026 | 28 m² | — | R$ 85.000 | 3.036 | — | Matrícula 22110, 1º RI |
| AP 21 | 16 set 2026 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 765.000 | 6.120 | 7.650 | Matrícula 22109, 1º RI |
| AP 52 | 22 mai 2026 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.520.000 | 12.160 | 15.200 | Matrícula 29808, 1º RI |
| VG MAT 29809 Garagem ou depósito | 22 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 29809, 1º RI |
| AP 24 | 11 fev 2026 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 720.000 | 5.760 | 7.200 | Matrícula 44046, 1º RI |
| VG MAT 44047 Garagem ou depósito | 11 fev 2026 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 44047, 1º RI |
| VG MAT 43769 Garagem ou depósito | 26 mar 2025 | 28 m² | — | R$ 75.000 | 2.679 | — | Matrícula 43769, 1º RI |
| AP 154 | 20 dez 2024 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 846.000 | 6.768 | 8.460 | Matrícula 8676, 1º RI |
| VG MAT 8677 Garagem ou depósito | 20 dez 2024 | 28 m² | — | R$ 94.000 | 3.357 | — | Matrícula 8677, 1º RI |
| VG MAT 60129 Garagem ou depósito | 9 set 2024 | 28 m² | — | R$ 140.000 | 5.000 | — | Matrícula 60129, 11º RI |
| AP 131 | 9 set 2024 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 5.600 | 7.000 | Matrícula 60128, 11º RI |
| AP 81 | 8 mar 2024 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 999.000 | 7.992 | 9.990 | Matrícula 19829, 1º RI |
| VG MAT 19830 Garagem ou depósito | 8 mar 2024 | 28 m² | — | R$ 81.000 | 2.893 | — | Matrícula 19830, 1º RI |
| AP 102 | 6 jul 2023 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 855.000 | 6.840 | 8.550 | Matrícula 27775, 1º RI |
| VG MAT 27776 Garagem ou depósito | 6 jul 2023 | 28 m² | — | R$ 45.000 | 1.607 | — | Matrícula 27776, 1º RI |
| AP 33 | 9 set 2022 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 786.511 | 6.292 | 7.865 | Matrícula 29783, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 set 2022 | 28 m² | — | R$ 53.489 | 1.910 | — | Matrícula 29784, 1º RI |
| AP 31 | 6 jul 2022 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.000.000 | 8.000 | 10.000 | Matrícula 12487, 1º RI |
| VG MAT 12488 Garagem ou depósito | 6 jul 2022 | 28 m² | — | R$ 140.000 | 5.000 | — | Matrícula 12488, 1º RI |
| AP 22 | 28 abr 2022 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.040.000 | 8.320 | 10.400 | Matrícula 95187, 1º RI |
| VG MAT 95188 Garagem ou depósito | 28 abr 2022 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 95188, 1º RI |
| AN 8 APTO 83 | 3 set 2018 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 570.000 | 4.560 | 5.700 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.560/m² para R$ 6.120/m² (+34%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tutóia, 795 | 1954 | 12 | — |
| Edifício S. João del Rey Rua Tutóia, 859 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Valverde Rua Tutóia, 885 | 1983 | 52 | 6.767 |
| Rua Tutóia, 901 | 1949 | 11 | — |
| Residencial Vila do Paraíso Rua Doutor Flaquer, 123 | 2004 | 9 | — |
| Edifício Ana Luiza Rua Tomás Carvalhal, 880 | 2000 | 57 | 5.394 |