Rua Tutóia, 978
- R$/m² construído
- 8.064
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.774
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 AP63 | 15 jul 2026 | 173 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.250.000 | 7.225 | 7.862 | Matrícula 126675, 1º RI |
| A2 AP21 | 9 dez 2025 | 173 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.500.000 | 8.671 | 9.434 | Matrícula 23320, 1º RI |
| A5 AP53 | 17 out 2025 | 173 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.490.000 | 8.613 | 9.371 | Matrícula 109758, 1º RI |
| A2 AP24 Cessão com alienação fiduciária | 1 ago 2025 | 168 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 104941, 1º RI |
| A5 AP51 | 6 jan 2025 | 173 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.300.000 | 7.514 | 8.176 | Matrícula 42500, 1º RI |
| TERREO 2 Adjudicação compulsória | 11 set 2024 | 113 m² | ≈ 104 m² | R$ 356.549 | 3.155 | 3.428 | Matrícula 100236, 1º RI |
| A5 AP52 Venda de parte do imóvel | 29 set 2022 | 173 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 28490, 1º RI |
| A2 AP21 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2022 | 173 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 23320, 1º RI |
| TERREO 4 | 14 jul 2021 | 173 m² | ≈ 159 m² | R$ 960.000 | 5.549 | 6.038 | Matrícula 63683, 1º RI |
| A6 AP62 | 18 set 2020 | 173 m² | ≈ 159 m² | R$ 546.650 | 3.160 | 3.438 | Matrícula 18900, 1º RI |
| A2 AP24 | 6 abr 2020 | 168 m² | ≈ 154 m² | R$ 970.000 | 5.774 | 6.299 | Matrícula 104941, 1º RI |
| A6 AP62 Adjudicação compulsória | 20 dez 2019 | 173 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 18900, 1º RI |
| A3 AP31 | 14 jun 2019 | 173 m² | ≈ 159 m² | R$ 750.000 | 4.335 | 4.717 | Matrícula 19846, 1º RI |
| A5 AP52 Venda de parte do imóvel | 16 out 2017 | 173 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 28490, 1º RI |
| A3 AP31 Venda de parte do imóvel | 11 out 2017 | 173 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 19846, 1º RI |
| A6 AP64 Venda de parte do imóvel | 15 set 2015 | 173 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| A2 AP21 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2014 | 173 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 23320, 1º RI |
| A4 APTO 44 | 30 abr 2014 | 173 m² | ≈ 159 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 4.403 | Matrícula 21645, 1º RI |
| A5 AP53 | 5 nov 2013 | 173 m² | ≈ 159 m² | R$ 350.000 | 2.023 | 2.201 | Matrícula 109758, 1º RI |
| TERREO 3 Abaixo da referência | 6 mar 2012 | 173 m² | ≈ 159 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 18141, 1º RI |
| A2 AP24 | 25 out 2011 | 168 m² | ≈ 154 m² | R$ 390.000 | 2.321 | 2.532 | Matrícula 3013, 1º RI |
| A6 AP64 | 8 out 2010 | 173 m² | ≈ 159 m² | R$ 490.000 | 2.832 | 3.082 | Matrícula 18142, 1º RI |
| A3 AP31 | 13 jun 2008 | 173 m² | ≈ 159 m² | R$ 310.000 | 1.792 | 1.950 | Matrícula 19846, 1º RI |
| A6 AP64 Arrematação em leilão | 30 abr 2008 | 173 m² | ≈ 159 m² | R$ 120.000 | 694 | 755 | Matrícula 18142, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.792/m² para R$ 7.225/m² (+303%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 11 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 1 unidade vendida
- 113 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tumiaru, 22 | 1970 | 3 | 7.250 |
| Rua do Livramento, 83 | 2022 | 8 | 10.500 |
| Rua Joinville, 297 | 2010 | 25 | 13.029 |
| Rua Tutóia, 901 | 1949 | 11 | — |
| Condomínio Tumiaru 120 Rua Tumiaru, 120 | 2023 | 14 | 13.279 |
| Rua Pirapora, 70 | 2008 | 41 | 12.406 |