Edifício Porto de Sagres
Rua Valentim Magalhães, 100
- R$/m² construído
- 4.201
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.562
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 22 jul 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2VGS | 22 jul 2025 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 650.000 | 4.514 | 8.125 | Matrícula 121506, 7º RI |
| AP 104 E 2VGS | 12 jun 2025 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 735.000 | 5.104 | 9.188 | Matrícula 121517, 7º RI |
| AP 21 E 2VGS | 11 abr 2025 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 605.000 | 4.201 | 7.562 | Matrícula 121482, 7º RI |
| AP 13 E 2VGS Integralização de capital | 22 nov 2024 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.639 | 4.750 | Matrícula 121480, 7º RI |
| AP 14 E 2VGS | 11 out 2024 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 570.000 | 3.958 | 7.125 | Matrícula 121481, 7º RI |
| AP 112 E 2VGS | 28 fev 2024 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 557.000 | 3.868 | 6.962 | Matrícula 121519, 7º RI |
| AP 53 E 2VGS | 30 set 2022 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 620.000 | 4.306 | 7.750 | Matrícula 121496, 7º RI |
| AP 24 E 2VGS | 15 jun 2022 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 525.000 | 3.646 | 6.562 | Matrícula 121485, 7º RI |
| AP 22 E 2VGS | 18 mar 2022 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 670.000 | 4.653 | 8.375 | Matrícula 121483, 7º RI |
| AP 111 E 2VGS | 20 out 2021 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.389 | 2.500 | Matrícula 121518, 7º RI |
| AP 54 E 2VGS | 23 jul 2021 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.000 | 3.681 | 6.625 | Matrícula 121497, 7º RI |
| AP 104 E 2VG | 2 mar 2021 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.472 | 6.250 | Matrícula 121517, 7º RI |
| AP 112 E 2VG | 23 dez 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.472 | 6.250 | Matrícula 121519, 7º RI |
| AP 113 E 2VG | 11 set 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.639 | 4.750 | Matrícula 121520, 7º RI |
| AP 111 E 2VG | 5 mai 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 398.882 | 2.770 | 4.986 | Matrícula 121518, 7º RI |
| AP 11 E 2VGS | 31 mai 2019 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 430.000 | 2.986 | 5.375 | Matrícula 121478, 7º RI |
| AP 13 E 2VGS Abaixo da referência | 20 set 2018 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 105.000 | 729 | 1.312 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 22 E 2VGS | 1 jun 2016 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 224.000 | 1.556 | 2.800 | Matrícula 121483, 7º RI |
| AP 54 E 2VGS | 18 fev 2016 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 234.900 | 1.631 | 2.936 | Matrícula 121497, 7º RI |
| AP 41 E 2VGS | 29 jun 2015 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 2.917 | 5.250 | Matrícula 121490, 7º RI |
| AP 54 E 2VGS Retomada por inadimplência | 14 abr 2015 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 414.548 | 2.879 | 5.182 | Matrícula 121497, 7º RI |
| AP 34 E 2VGS | 6 abr 2015 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 320.000 | 2.222 | 4.000 | Matrícula 121489, 7º RI |
| AP 34 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 144 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 104 E 2VG | 10 mar 2015 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 5.000 | Matrícula 121517, 7º RI |
| AP 81 E 2VGS Abaixo da referência | 9 mai 2014 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 120.000 | 833 | 1.500 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 134 E 3VG | 22 nov 2013 | 252 m² | ≈ 141 m² | R$ 208.000 | 825 | 1.475 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 101 E 2VG | 29 set 2013 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 5.000 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 43 E 2VGS | 20 ago 2013 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 2.708 | 4.875 | Matrícula 121492, 7º RI |
| AP 102 E 2VG | 8 jul 2013 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 2.708 | 4.875 | Matrícula 121515, 7º RI |
| AP 12 E 2VGS | 14 dez 2012 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.431 | 4.375 | Matrícula 121479, 7º RI |
| AP 111 E 2VG | 17 set 2012 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 220.000 | 1.528 | 2.750 | Matrícula 121518, 7º RI |
| AP 54 E 2VGS | 17 jul 2012 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 379.000 | 2.632 | 4.738 | Matrícula 121497, 7º RI |
| AP 12 E 2VGS | 18 abr 2012 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 105.000 | 729 | 1.312 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 113 E 2VG | 20 dez 2011 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 125.000 | 868 | 1.562 | Matrícula 121520, 7º RI |
| AP 121 E 2VG | 20 out 2010 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 694 | 1.250 | Matrícula 121522, 7º RI |
| AP 42 E 2VGS | 26 jul 2010 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 248.000 | 1.722 | 3.100 | Matrícula 121491, 7º RI |
| AP 133 E 3VG | 28 mai 2010 | 252 m² | ≈ 141 m² | R$ 188.100 | 746 | 1.334 | Matrícula 121528, 7º RI |
| AP 123 E 2VG | 5 jan 2010 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 155.000 | 1.076 | 1.938 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 124 E 2VG | 24 set 2009 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 155.000 | 1.076 | 1.938 | Matrícula 121525, 7º RI |
| AP 103 E 2VG | 1 jul 2009 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 90.000 | 625 | 1.125 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 54 E 2VGS | 18 mar 2009 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.389 | 2.500 | Matrícula 121497, 7º RI |
| AP 23 E 2VGS | 11 nov 2008 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 114.400 | 794 | 1.430 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 114 E 2VG Venda de parte do imóvel | 30 ago 2008 | 144 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 121521, 7º RI |
| AP 112 E 2VG | 31 mar 2008 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 903 | 1.625 | Matrícula 121519, 7º RI |
| AP 112 E 2VG | 11 jan 2008 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 128.000 | 889 | 1.600 | Matrícula 121519, 7º RI |
| AP 92 E 2VGS | 2 jan 2008 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 2.958 | 21 | 37 | Matrícula 121511, 7º RI |
| AP 64 E 2VGS | 10 dez 2007 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 181.000 | 1.257 | 2.262 | Matrícula 121501, 7º RI |
| AP 64 E 2VGS | 24 ago 2007 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 102.000 | 708 | 1.275 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 11 E 2VGS | 30 jul 2007 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 147.000 | 1.021 | 1.838 | Matrícula 121478, 7º RI |
| AP 74 E 2VGS | 30 mai 2007 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 140.000 | 972 | 1.750 | Matrícula 121505, 7º RI |
| AP 131 E 3VG | 30 mai 2007 | 252 m² | ≈ 141 m² | R$ 195.000 | 774 | 1.383 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 54 E 2VGS | 11 ago 2006 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 125.000 | 868 | 1.562 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 24 E 2VGS | 24 fev 2006 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 105.000 | 729 | 1.312 | Matrícula 121261, 7º RI |
| AP 113 E 2VG | 5 jan 2006 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 125.000 | 868 | 1.562 | Matrícula 121520, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 868/m² para R$ 4.514/m² (+420%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 29 unidades vendidas
- 252 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando Falcão, 1027 | 1958 | 4 | 3.165 |
| Rua Fernando Falcão, 1029 | 1970 | 4 | — |
| Rua Cuiabá, 990 | 1974 | 48 | 4.593 |
| Rua Fernando Falcão, 1111 | 2019 | 125 | 4.762 |
| Edifício Violeta Rua Rui Martins, 102 | 1970 | 69 | 3.795 |
| Rua Cuiabá, 989 | 2011 | 175 | 4.855 |