Rua Cuiabá, 990
- R$/m² construído
- 4.593
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.825
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12B 6A | 26 ago 2026 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 560.000 | 4.553 | 5.773 | Matrícula 409, 7º RI |
| APTO 15A 8A | 23 fev 2026 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 740.000 | 4.654 | 5.920 | Matrícula 7728, 7º RI |
| APTO 18B 9A | 13 fev 2026 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 599.000 | 4.870 | 6.175 | Matrícula 46275, 7º RI |
| AN 7 AP.14 A | 1 dez 2025 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 780.000 | 4.906 | 6.240 | Matrícula 59795, 7º RI |
| APTO 3B 2A | 1 ago 2024 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 410.000 | 3.333 | 4.227 | Matrícula 60904, 7º RI |
| AN 3 AP 31 | 2 jul 2024 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 590.000 | 3.711 | 4.720 | Matrícula 168204, 7º RI |
| APTO 24 TR B 12A | 21 jun 2024 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 565.000 | 4.593 | 5.825 | Matrícula 190206, 7º RI |
| AN 8 AP 81A | 5 nov 2021 | 158 m² | ≈ 124 m² | R$ 680.000 | 4.304 | 5.484 | Matrícula 90982, 7º RI |
| AN 2 AP 21 Venda de parte do imóvel | 27 set 2021 | 159 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 104687, 7º RI |
| AN 2 AP 21 Permuta | 27 set 2021 | 159 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 104687, 7º RI |
| APTO 20A 10A | 16 jul 2021 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 565.000 | 3.553 | 4.520 | Matrícula 52204, 7º RI |
| APTO 9B 5A | 18 mar 2021 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 411.000 | 3.341 | 4.237 | Matrícula 35366, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 4.654/m² (+536%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 19 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 9 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cuiabá, 989 | 2011 | 175 | 4.855 |
| Edifício Porto de Sagres Rua Valentim Magalhães, 100 | 2001 | 54 | 4.201 |
| Rua Fernando Falcão, 1027 | 1958 | 4 | 3.165 |
| Rua Fernando Falcão, 1029 | 1970 | 4 | — |
| Rua Fernando Falcão, 903 | 1973 | 52 | 3.473 |
| Rua Fernando Falcão, 881 | 1964 | 119 | 7.096 |