Rua Fernando Falcão, 903
- R$/m² construído
- 3.473
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.322
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 83 BL B | 14 mai 2026 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 415.000 | 3.705 | 4.611 | Matrícula 5797, 7º RI |
| APTO 22 BL A | 10 abr 2026 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 435.000 | 3.884 | 4.833 | Matrícula 33014, 7º RI |
| APTO 64 BL B | 20 mar 2026 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 4.111 | Matrícula 36475, 7º RI |
| APTO 85 BL C | 23 mai 2025 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 408.000 | 3.643 | 4.533 | Matrícula 29150, 7º RI |
| APTO 24 BL B | 25 jun 2024 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 3.889 | Matrícula 14779, 7º RI |
| APTO 52 BL A | 19 abr 2024 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 3.778 | Matrícula 12294, 7º RI |
| APTO 94 BL B | 31 mar 2023 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 3.556 | Matrícula 4708, 7º RI |
| APTO 113 BL B | 6 fev 2023 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 440.000 | 3.929 | 4.889 | Matrícula 12004, 7º RI |
| APTO 55 BL C | 5 out 2022 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.222 | Matrícula 219825, 7º RI |
| APTO 36 BL C | 27 jul 2022 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 4.111 | Matrícula 104931, 7º RI |
| APTO 76 BL C | 15 jun 2021 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 385.000 | 3.438 | 4.278 | Matrícula 27073, 7º RI |
| APTO 105 BL | 28 dez 2020 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 225.000 | 2.009 | 2.500 | Matrícula 5023, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 540/m² para R$ 3.705/m² (+586%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cuiabá, 989 | 2011 | 175 | 4.855 |
| Rua Fernando Falcão, 881 | 1964 | 119 | 7.096 |
| Rua Fernando Falcão, 771 | 1970 | 6 | — |
| Rua Fernando Falcão, 799 | 1958 | 13 | 3.937 |
| Rua Fernando Falcão, 817 | 1958 | 11 | 2.628 |
| Rua Fernando Falcão, 841 | 1967 | 4 | 4.853 |