Rua Fernando Falcão, 799
- R$/m² construído
- 3.937
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.494
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 | 18 ago 2026 | 66 m² | ≈ 58 m² | R$ 295.000 | 4.470 | 5.086 | Matrícula 48951, 7º RI |
| APTO 12 | 5 jul 2024 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 3.902 | Matrícula 59284, 7º RI |
| APTO 5 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2023 | 55 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 222500, 7º RI |
| APTO 8 | 30 ago 2021 | 55 m² | ≈ 48 m² | R$ 275.000 | 5.000 | 5.729 | Matrícula 5882, 7º RI |
| APTO 3 Arrematação em leilão | 10 ago 2020 | 63 m² | ≈ 55 m² | R$ 195.000 | 3.095 | 3.545 | Matrícula 38937, 7º RI |
| APTO 12 | 30 abr 2018 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 1.829 | Matrícula 59284, 7º RI |
| APTO 2 | 22 jan 2014 | 55 m² | ≈ 48 m² | R$ 140.000 | 2.545 | 2.917 | Matrícula 173182, 7º RI |
| APTO 9 | 27 mar 2012 | 63 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 2.698 | 3.091 | Matrícula 38681, 7º RI |
| APTO 10 | 19 abr 2011 | 66 m² | ≈ 58 m² | R$ 90.000 | 1.364 | 1.552 | Matrícula 48951, 7º RI |
| APTO 17 Dação em pagamento | 14 mai 2010 | 75 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 157103, 7º RI |
| APTO 14 | 13 mar 2009 | 55 m² | ≈ 48 m² | R$ 80.000 | 1.455 | 1.667 | Matrícula 32376, 6º RI |
| APTO 10 | 4 dez 2008 | 66 m² | ≈ 58 m² | R$ 60.000 | 909 | 1.034 | Matrícula 48951, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 859/m² para R$ 4.470/m² (+421%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
- 92 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando Falcão, 771 | 1970 | 6 | — |
| Rua Fernando Falcão, 817 | 1958 | 11 | 2.628 |
| Rua Fernando Falcão, 841 | 1967 | 4 | 4.853 |
| Rua Fernando Falcão, 881 | 1964 | 119 | 7.096 |
| Rua Fernando Falcão, 903 | 1973 | 52 | 3.473 |
| Rua Cuiabá, 989 | 2011 | 175 | 4.855 |