Rua Fernando Falcão, 771
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 23 fev 2021
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S12 | 23 fev 2021 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 3.841 | Matrícula 15278, 7º RI |
| S7 | 19 set 2019 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 2.239 | 2.679 | Matrícula 53578, 7º RI |
| A1 S1 | 18 jul 2013 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 4.286 | Matrícula 155561, 7º RI |
| AP 10 | 8 jun 2010 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 1.269 | 1.518 | Matrícula 158797, 7º RI |
| S10 Abaixo da referência | 7 jul 2009 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 57510, 7º RI |
| S7 Abaixo da referência | 4 jun 2009 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 53578, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2021 a mediana foi de R$ 1.269/m² para R$ 3.193/m² (+152%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando Falcão, 799 | 1958 | 13 | 3.937 |
| Rua Fernando Falcão, 817 | 1958 | 11 | 2.628 |
| Rua Fernando Falcão, 841 | 1967 | 4 | 4.853 |
| Rua Fernando Falcão, 881 | 1964 | 119 | 7.096 |
| Rua Fernando Falcão, 903 | 1973 | 52 | 3.473 |
| Rua Cuiabá, 989 | 2011 | 175 | 4.855 |