Rua Fernando Falcão, 841
- R$/m² construído
- 4.853
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 20 ago 2025
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 20 ago 2025 | 68 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 4.853 | 5.500 | Matrícula 252094, 7º RI |
| APTO 01 | 16 dez 2019 | 80 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.625 | 1.831 | Matrícula 58880, 7º RI |
| APTO 01 Venda de parte do imóvel | 9 out 2008 | 80 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 58880, 7º RI |
| APTO 5 | 9 abr 2008 | 80 m² | ≈ 71 m² | R$ 65.000 | 812 | 915 | Matrícula 31998, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 4.853/m² (+497%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando Falcão, 771 | 1970 | 6 | — |
| Rua Fernando Falcão, 799 | 1958 | 13 | 3.937 |
| Rua Fernando Falcão, 817 | 1958 | 11 | 2.628 |
| Rua Fernando Falcão, 881 | 1964 | 119 | 7.096 |
| Rua Fernando Falcão, 903 | 1973 | 52 | 3.473 |
| Rua Cuiabá, 989 | 2011 | 175 | 4.855 |