Rua Fernando Falcão, 903
- R$/m² construído
- 3.473
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.322
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 83 BL B | 14 mai 2026 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 415.000 | 3.705 | 4.611 | Matrícula 5797, 7º RI |
| APTO 22 BL A | 10 abr 2026 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 435.000 | 3.884 | 4.833 | Matrícula 33014, 7º RI |
| APTO 64 BL B | 20 mar 2026 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 4.111 | Matrícula 36475, 7º RI |
| APTO 85 BL C | 23 mai 2025 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 408.000 | 3.643 | 4.533 | Matrícula 29150, 7º RI |
| APTO 24 BL B | 25 jun 2024 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 3.889 | Matrícula 14779, 7º RI |
| APTO 52 BL A | 19 abr 2024 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 3.778 | Matrícula 12294, 7º RI |
| APTO 94 BL B | 31 mar 2023 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 3.556 | Matrícula 4708, 7º RI |
| APTO 113 BL B | 6 fev 2023 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 440.000 | 3.929 | 4.889 | Matrícula 12004, 7º RI |
| APTO 55 BL C | 5 out 2022 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.222 | Matrícula 219825, 7º RI |
| APTO 36 BL C | 27 jul 2022 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 4.111 | Matrícula 104931, 7º RI |
| APTO 76 BL C | 15 jun 2021 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 385.000 | 3.438 | 4.278 | Matrícula 27073, 7º RI |
| APTO 105 BL | 28 dez 2020 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 225.000 | 2.009 | 2.500 | Matrícula 5023, 7º RI |
| APTO 114 BL | 17 ago 2020 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 375.000 | 3.348 | 4.167 | Matrícula 22406, 7º RI |
| APTO 73 BL B | 19 mar 2020 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 3.444 | Matrícula 4222, 7º RI |
| APTO 25 BL C | 21 jun 2019 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 3.556 | Matrícula 21329, 7º RI |
| APTO 61 BL A | 21 dez 2018 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 3.333 | Matrícula 3801, 7º RI |
| APTO 71 BL A | 14 ago 2018 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 168.000 | 1.500 | 1.867 | Matrícula 29341, 7º RI |
| APTO 73 BL B Dação em pagamento | 24 jul 2018 | 112 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 4222, 7º RI |
| APTO 33 BL B | 20 fev 2018 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 122.500 | 1.094 | 1.361 | Matrícula 62948, 7º RI |
| APTO 25 BL C Venda de parte do imóvel | 13 set 2017 | 112 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 21329, 7º RI |
| APTO 72 BL A | 24 fev 2017 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 3.889 | Matrícula 21617, 7º RI |
| APTO 34 BL B Venda de parte do imóvel | 29 jul 2016 | 112 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 64977, 7º RI |
| APTO 14 BL B | 13 fev 2015 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 405.000 | 3.616 | 4.500 | Matrícula 60979, 7º RI |
| APTO 85 BL C | 27 jan 2015 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 3.111 | Matrícula 29150, 7º RI |
| APTO 91 BL A | 17 nov 2014 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 315.000 | 2.812 | 3.500 | Matrícula 35365, 7º RI |
| APTO 113 BL | 7 fev 2013 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 3.444 | Matrícula 12004, 7º RI |
| APTO 94 BL B | 10 jul 2012 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 240.000 | 2.143 | 2.667 | Matrícula 4708, 7º RI |
| APTO 34 BL B Venda de parte do imóvel | 13 abr 2011 | 112 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 64977, 7º RI |
| APTO 96 BL C | 28 fev 2011 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 195.000 | 1.741 | 2.167 | Matrícula 21026, 7º RI |
| APTO 105 BL | 23 jul 2010 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 195.000 | 1.741 | 2.167 | Matrícula 5023, 7º RI |
| APTO 101 BL | 16 jun 2010 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 1.667 | Matrícula 116663, 7º RI |
| APTO 25 BL C | 30 abr 2010 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 175.000 | 1.562 | 1.944 | Matrícula 21329, 7º RI |
| APTO 14 BL B | 25 jan 2010 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 80.000 | 714 | 889 | Matrícula 60979, 7º RI |
| APTO 36 BL C | 15 jan 2010 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.000 | Matrícula 104931, 7º RI |
| APTO 35 BL C | 29 out 2009 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 108.000 | 964 | 1.200 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 83 BL B | 17 jul 2009 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 50.000 | 446 | 556 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 73 BL B | 11 mai 2009 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 70.000 | 625 | 778 | Matrícula 4222, 7º RI |
| APTO 73 BL B Cessão de direitos | 11 mai 2009 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 105.000 | 938 | 1.167 | Matrícula 4222, 7º RI |
| APTO 115 BL | 19 dez 2008 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 2.000 | Matrícula 143487, 7º RI |
| APTO 22 BL A | 3 nov 2008 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 50.000 | 446 | 556 | Matrícula 33014, 7º RI |
| APTO 42 BL A | 11 set 2008 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 123.000 | 1.098 | 1.367 | Matrícula 151852, 7º RI |
| APTO 53 BL B | 17 abr 2008 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 85.000 | 759 | 944 | Matrícula 61264, 7º RI |
| APTO 72 BL A | 7 dez 2007 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 95.000 | 848 | 1.056 | Matrícula 21617, 7º RI |
| AP 46 BL C | 14 nov 2007 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.222 | Matrícula 64770, 7º RI |
| APTO 81 BL A | 31 ago 2007 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 70.000 | 625 | 778 | Matrícula 59323, 7º RI |
| APTO 71 BL A | 14 ago 2007 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 106.000 | 946 | 1.178 | Matrícula 29341, 7º RI |
| APTO 113 BL | 19 out 2006 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 65.000 | 580 | 722 | Matrícula 12004, 7º RI |
| APTO 16 BL C Arrematação em leilão | 17 jul 2006 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 45.000 | 402 | 500 | Matrícula 22455, 7º RI |
| APTO 115 BL | 11 jul 2006 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 56.000 | 500 | 622 | Matrícula 143487, 7º RI |
| APTO 86 BL C | 28 abr 2006 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 75.000 | 670 | 833 | Matrícula 21709, 7º RI |
| APTO 51 BL A Arrematação em leilão | 20 mar 2006 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 40.200 | 359 | 447 | Matrícula 64801, 7º RI |
| APTO 34 BL B | 9 jan 2006 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 35.000 | 312 | 389 | Matrícula 64977, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 540/m² para R$ 3.705/m² (+586%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cuiabá, 989 | 2011 | 175 | 4.855 |
| Rua Fernando Falcão, 881 | 1964 | 119 | 7.096 |
| Rua Fernando Falcão, 771 | 1970 | 6 | — |
| Rua Fernando Falcão, 799 | 1958 | 13 | 3.937 |
| Rua Fernando Falcão, 817 | 1958 | 11 | 2.628 |
| Rua Fernando Falcão, 841 | 1967 | 4 | 4.853 |