Edifício Porto de Sagres
Rua Valentim Magalhães, 100
- R$/m² construído
- 4.201
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.562
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 22 jul 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2VGS | 22 jul 2025 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 650.000 | 4.514 | 8.125 | Matrícula 121506, 7º RI |
| AP 104 E 2VGS | 12 jun 2025 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 735.000 | 5.104 | 9.188 | Matrícula 121517, 7º RI |
| AP 21 E 2VGS | 11 abr 2025 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 605.000 | 4.201 | 7.562 | Matrícula 121482, 7º RI |
| AP 13 E 2VGS Integralização de capital | 22 nov 2024 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.639 | 4.750 | Matrícula 121480, 7º RI |
| AP 14 E 2VGS | 11 out 2024 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 570.000 | 3.958 | 7.125 | Matrícula 121481, 7º RI |
| AP 112 E 2VGS | 28 fev 2024 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 557.000 | 3.868 | 6.962 | Matrícula 121519, 7º RI |
| AP 53 E 2VGS | 30 set 2022 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 620.000 | 4.306 | 7.750 | Matrícula 121496, 7º RI |
| AP 24 E 2VGS | 15 jun 2022 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 525.000 | 3.646 | 6.562 | Matrícula 121485, 7º RI |
| AP 22 E 2VGS | 18 mar 2022 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 670.000 | 4.653 | 8.375 | Matrícula 121483, 7º RI |
| AP 111 E 2VGS | 20 out 2021 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.389 | 2.500 | Matrícula 121518, 7º RI |
| AP 54 E 2VGS | 23 jul 2021 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.000 | 3.681 | 6.625 | Matrícula 121497, 7º RI |
| AP 104 E 2VG | 2 mar 2021 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.472 | 6.250 | Matrícula 121517, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 868/m² para R$ 4.514/m² (+420%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 29 unidades vendidas
- 252 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando Falcão, 1027 | 1958 | 4 | 3.165 |
| Rua Fernando Falcão, 1029 | 1970 | 4 | — |
| Rua Cuiabá, 990 | 1974 | 48 | 4.593 |
| Rua Fernando Falcão, 1111 | 2019 | 125 | 4.762 |
| Edifício Violeta Rua Rui Martins, 102 | 1970 | 69 | 3.795 |
| Rua Cuiabá, 989 | 2011 | 175 | 4.855 |